房屋承租合同

时间：2024-05-31 18:22:07 合同我要投稿

房屋承租合同集合15篇

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的房屋承租合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋承租合同集合15篇

房屋承租合同1

　　合同编号：

　　委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：

　　坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□；平房为▁▁间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；楼层：▁▁▁▁□；朝向：▁▁▁▁□；建筑面积：▁▁▁▁▁▁平方米□；月租金标准：▁▁▁▁▁▁元□；大致租期：▁▁▁▁▁□；房屋用途：▁▁▁▁▁▁▁□；其他条件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　乙方还应提供以下服务：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第二条委托期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三条现场看房

　　本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过▁▁▁▁▁元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。

　　第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明；

　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（三）应对乙方提供的房屋资料保密；

　　（四）不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；

　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；

　　（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第六条佣金

　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的▁▁%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/▁▁日内）支付。

　　佣金的支付方式：现金□；支票□；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　第七条费用

　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付的看房成本费抵作佣金。

　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第八条转委托

　　甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

　　第九条本合同解除的条件

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十条违约责任

　　（一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；

　　（二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的'，乙方还有权取得约定的佣金；

　　（三）甲方违反保密义务的，应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金；

　　（四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；

　　（五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担；

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章）：

　　居间人（章）：

　　住所：

　　身份证号：

　　法定代表人：

　　营业执照号码：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　房地产经纪资格证书号码：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　合同签订时间：

　　合同签订地点：

房屋承租合同2

　　合同编号：_______________

　　委托人（甲方）：___________________

　　居间人（乙方）：___________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：________________坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为 ___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机 □；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____________□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋权属：________________其他条件： _______________乙方还应提供以下服务：___________。

　　第二条委托期限自________年_________月________日至________年________月_________日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

　　第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

　　第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

　　（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；

　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的'收费票据；

　　（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

　　第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　第七条费用与佣金

　　（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____________元。甲方可以一次性交纳看房费用__________元，可看房________次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支付方式：现金□；支票□；____________。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。（三）居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。

　　第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

　　第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。

　　第十条违约责任

　　（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

　　（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照___________的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

　　（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____________的标准支付违约金；

　　（四）乙方违反保密义务的，应按照_____________标准支付违约金；

　　（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；

　　（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照________标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照__________标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项

　　第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

　　第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

　　第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

　　委托人：（章）________________住所：________________________身份证号：____________________

　　法定代表人：__________________营业执照号码：________________签约代表：____________________

　　委托代理人：__________________房地产经纪机构资质证书号码： _______________________电话：________________________

　　传真：________________________邮政编码：____________________合同签订时间：________________

　　合同签订地点：________________居间人：（章）________________住所：________________________

　　法定代表人：__________________营业执照号码：________________电话：________________________

　　传真：________________________邮政编码：____________________合同签订时间：________________

　　合同签订地点：________________

　　使用说明：

　　1．《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托______律师事务所拟定，为建议使用。

　　2．凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。

　　3．选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。

　　4．《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。

房屋承租合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商达成如下租房协议：

　　一、乙方自愿租用恒通货运市场楼内_____柚____房间，每月房费为______元，上缴房费为6个月为_______元，租用时间为_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　二、乙方租用后，在本房间内发生的电费和电话费，都有乙方自行承担，在租期内必须保证室内所有的设施完整无损。

　　三、乙方按期缴房费，不得超期，否则按房费的10%予以处罚。

　　四、乙方在租期内要严格遵守安全防火的`有关规定，严禁将易燃易爆和有毒物品带入楼内和房间。

　　五、乙方在配货中，不准有欺诈行为，要文明、诚信配货，否则并将此户清出市场。

　　六、乙方在承租期间要严禁遵守甲方的各项规章制度。

　　七、在租期内甲、乙双方不得擅自解除协议，如甲方违约，甲方可退还乙方所有预先交纳的房款，如果乙方违约，甲方不予退回乙方预先交纳的房款。

　　八、乙方违约上述条款，甲方有权终止合同，所造成一切后果由乙方负责。

　　此协议一式两份，即甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋承租合同4

　　委托人(章：) 居间人(章)：

　　住所：住所：

　　身份证号：法定代表人：

　　营业执照号码：营业执照号码：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：房地产经纪资格证书号码：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　邮政编码：邮政编码：

　　房地产经纪机构备案证明号码：

　　合同签订时间：合同签订地点：

　　房屋承租居间合同书样本二

　　合同编号：________________

　　委托人：__________________

　　签订地点：_______________

　　居间人：__________________

　　签订时间：___年___月___日

　　第一条委托事项及具体要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________

　　第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。

　　第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。

　　第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。

　　第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的`。

　　第六条委托人的违约责任：___________________________ _________________________________________________________

　　第七条居间人的违约责任：_________________________________ ____________________________________________________________

　　第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：_____________________ ______________________________________________________

　　第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　委托人(章)：居间人(章)：鉴(公)证意见：

　　居民身份证号码：居民身份证号码：经办人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章) 账号：

　　甲方(委托人)：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方(居间人)：

　　联系地址：

　　联系电话：

房屋承租合同5

　　合同编号：________________

　　委托人：__________________

　　签订地点：_______________

　　居间人：__________________

　　签订时间：___年___月___日

　　第一条委托事项及具体要求：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。

　　第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。

　　第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的.行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第六条委托人的违约责任：____________________________________________________________________________________

　　第七条居间人的违约责任：_____________________________________________________________________________________________

　　第九条其他约定事项：___________________________________________________________________________

　　第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　委托人(章)：

　　居间人(章)：

　　鉴(公)证意见：

　　居民身份证号码：

　　居民身份证号码：经办人：

　　法定代表人：

　　电话：

　　开户银行：

　　鉴(公)证机关(章)账号：

　　甲方(委托人)：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方(居间人)：

　　联系地址：

　　联系电话：

房屋承租合同6

　　编号▁▁▁

　　出租方（以下简称甲方）：托管方（乙方）：哈尔滨凯联·合众房屋托管

　　(身份证) ___________________

　　联系电话___________________ 电话：8311233689560222

　　地址___________________ 地址：南岗极乐小区16号楼3单元102室

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋托管事宜达成协议如下：

　　第一条、房屋基本情况：

　　该房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼

　　房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，该房屋权属状况为甲方

　　对该房屋享有所有权或甲方有权对该房屋出租，证明文件▁▁▁▁▁▁，编号▁▁▁▁▁▁

　　第二条、甲方履行事项：

　　1、甲方在托管期间不能将房屋托管、出租、出售给第三者。 2、甲方应承诺此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隐患。

　　3、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 4、甲方提供：①产权证明②业主身份证（如代办需有代办人身份证）③其它必备相关证明。

　　5、甲方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实或以各种理由，而导致客户无法正常居住及经营（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同。

　　6、在租赁期内，如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，并赔偿对方两个月租金;租用期满后，乙方如需要继续续签合同或买卖，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予乙方优先。

　　7、甲方每年给予乙方十五天空租期并应按时交纳由甲方负责的各种费用，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。

　　8、甲方不得随意涨价。

　　第三条、乙方履行事项：

　　1、在托管期内以乙方名义办理与承租方之间的洽商、联络、签约收租及为承租方提供附加服务，如空租期内无人租赁，费用由乙方支付。

　　2、乙方出示：①身份证明②营业执照。③其必备相关证明。

　　3、乙方应按约支付房屋租金，及有关应付的水、电、煤气和有线电视等费用。

　　4、乙方不得故意将房屋作为非法活动的场所。

　　5、乙方应爱护受托管的房屋，并合理使用和维护房屋内设施、设备。 6、乙方不得随意改变屋内结构。

　　7、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

　　第四条、房屋及附属设施的维护：

　　1、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。或甲方委托乙方提供有偿服务。

　　2、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施。

　　3、代理期间，房屋因自然损坏及原始设施缺陷或老化影响居住，乙方应及时通知甲方修缮或甲方委托乙方提供有偿服务。

　　4、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施（如有丢失折旧补偿或赔偿同等价值物品）。

　　第五条、托管期限及租金支付：

　　托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁个月▁▁天。

　　租金▁▁▁元/月，支付方式为（月付，季付，半年付，年付）

　　租金收取方式：（□ 现金支付 / □ 银行代收）。

　　甲方指定代收银行▁▁▁▁帐号▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁帐户名▁▁▁▁▁

　　第六条、合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、并

　　按违约： 1、迟延交付该房屋达十五日且未征得乙方同意的.。

　　2、交付的房屋不符合合同约定及严重影响生活、工作、使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。

　　第七条、违约责任

　　1、托管期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方或甲方，并按全额租金的20％支付违约金。

　　2、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

　　第八条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同之（交接单）均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的

　　文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交法院经济裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　一、房屋交接单

　　二、其他：双方已对房屋租住期间所发生的各项费用和押金返还额度已交接清楚，并无任何疑义。

　　三、其他特殊交接情况补充说明及附加条款：

　　本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　付费日______年___月___日__________元

　　______年___月___日__________元

　　甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：哈尔滨凯联·合众房屋托管

　　授权代表（签字）：________________ 经纪人（签字）__________________

　　合同签订日________年______月______日

房屋承租合同7

　　编号：

　　本合同当事人

　　出租方（以下简称甲方）：电话号码: 身份证

　　承租方（以下简称乙方）：电话号码: 身份证

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于；门牌号为

　　2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为￥元（大写仟_sina_#8220_word__邸∈啊≡ 租金总额为￥元（大写仟_sina_#8220_word__ 拾元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第九条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 _sina_#8221_word__兜闹湍山稹＜追交褂Τ械Ｒ蛴馄诮桓陡曳皆斐傻乃鹗А

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　4）拖欠房租累计个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的.额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条其他约定事项

　　1、乙方承租最短3月,中途退租需按50%加收剩余房租费,并有权3月后返还房租押金.

　　2、甲方将按新痴环游戏规则返现100%---20%的活动中,详见培养中国的比尔盖茨(修改稿03).

　　第十七条本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号（或营业执照号）：身份证号：

　　电话：电话：

　　地址：地址：邮政编码：邮政编码：

　　房产证号：

　　房地产经纪机构资质证书号码：

　　签约代表：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　签约地点：签约地点：

　　设施、设备清单

　　本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道

　　二、暖气管道

　　三、热水管道

　　四、燃气热水器

　　五、空调

　　六、家具

　　七、电器

　　八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

　　九、装修状况：

　　十、其它设施、设备：

　　甲方：乙方：

　　签约日期：年月日

房屋承租合同8

　　《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

　　《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　一、承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋：

　　(一)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;

　　1、房屋租赁合同约定的使用方法;

　　2、双方补充协议约定的.使用方法;

　　3、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。

　　(二)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;

　　(三)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。

　　二、承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任?

　　《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　《解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。

　　因此，承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：

　　(1)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。

　　(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。

　　①承租人一般违反出租房屋合理使用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的”，出租人才有合同解除权。

　　②承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。

　　③承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。

　　三、承租人对出租房屋有哪些保管义务?

　　承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。

房屋承租合同9

　　协议编号：出租方：（以下简称甲方）

　　地址：

　　原承租方：（以下简称乙方）

　　地址：

　　现承租方：（以下简称丙方）

　　地址：

　　鉴于：甲乙双方于年月日签署《房屋租赁合同》（简称原合同），约定乙方租赁甲方位于物业。现由于原因需将原合同承租方变更为丙方，经三方协商一致签订本协议。

　　一、原合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方作为承租方的权利义务自年月日开始由丙方承担，丙方按照原合同的.约定缴纳租金、物业管理费、能耗费及其他费用。原合同中约定的乙方已交纳的保证金（押金），甲方待租赁期满或租赁关系解除后按照原合同约定退还给丙方，乙丙双方另行结算。如乙方原缴纳租金、物业管理费和能耗费等其他费用超过实际租赁期，则超过部分转为丙方预付的相应费用，乙丙双方另行结算。

　　二、《房屋租赁合同》承租方根据本协议之约定变更为丙方后，乙方同意对该合同项下丙方的义务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于房屋租金、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等甲方因主张合同项下的权利所产生的全部费用。

　　三、丙方同意对于乙方在租赁甲方房屋期间造成的物业、设备、设施的损坏及违约情形承担连带赔偿责任，丙方承担赔偿责任后有权向乙方追偿。

　　四、本协议经三方签字盖章后生效，协议壹式叁份，三方各执壹份，具有同等法律效力。

　　五、此协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致部分以本协议为准，本补充协议未涉及内容按照原合同约定执行。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）

　　代表人签字：代表人签字：代表人签字：签署日期：

房屋承租合同10

　　发租方：(以下简称甲方)

　　转让方：(以下简称乙方)

　　受益方：(以下简称丙方)

　　经双方自愿协商达成协议，将出租车公司北京现代出租车车牌号为，承租经营权及后续所有权由甲方转让给乙方，现达成协议如下：

　　一、甲方将租权、车辆所有权、经营权转让给乙方。

　　二、乙方一次性付清由甲方转让承租出租车公司车号转让(元)。

　　三、在甲方承租出租车公司承租期内，公司需要承租办理车辆所有证件及各项事项，甲方有义务和责任提供资料，能过户的情况下，甲方必须给乙方提供资料及协助乙方过户。

　　四、乙方在受益甲方转让出租车公司车号承租经营权期满后，在后续下一轮出租车经营所有权归乙方所有，甲方不再拥有。下一轮办理过程中需甲方提供资料的，甲方必须提供资料及协助办理。

　　五、如后续下一轮出租车公司政策变动，甲方要力所能及地帮助乙方办理经营权的相瓶在手续。如超过甲方能办外的，乙方自行承担。

　　六、乙方承担由甲方转让承租经营转租后，自公历年月日之前所发生的`交通事故及车辆费用、纠纷及违章以及一切违反法行为与乙方无任何关系。公历年月日之后所发生的交通事故及车辆损坏、违章、费用、纠纷以及一切违法行为与甲方无任何关系。

　　七、甲方双方若有一方违约，按法律法规程序执行。

　　八、从购车日起，以前燃油补贴归甲方，以后所有补贴归乙方。

　　九、本协议如有未尽事宜，双方另行协商处理。

　　十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有法律效力。

　　甲方：乙方：丙方

　　年月日：

房屋承租合同11

　　本合同由以下双方当事人签署：

　　出租方：________（以下简称甲方）

　　身份证号：________

　　法定住址：________

　　联系电话：________

　　承租方：________（以下简称乙方）

　　身份证号：________

　　法定地址：________

　　联系电话：________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1.1甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于；位于第层，共室厅厨卫，建筑面积平方米。房产证编号为：

　　1.2该房屋现有装修及设施、设备如下：

　　1.3该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第二条租赁及交付期限

　　该房屋租赁期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第三条租金及支付方式

　　3.1该房屋租金为每月人民币（大写：万千百拾元整）。

　　3.2租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　3.3乙方应于本合同签署生效之日向甲方支付该房屋一个月租金作为押金，该押金将于合同到期之日返还给乙方，或者甲方双方协商抵付本合同期内最后一个月的该房屋租金。

　　3.4该房屋租金支付原则为“先付后住”，租金按照每个月为一批次的支付方式结算，由乙方于每一批次中首月的日交付给甲方。

　　3.5该房屋押金及首批该房屋元租金，已于年月日由乙方支付给甲方。

　　4.1甲方保证在出租该房屋时不涉及产权纠纷，甲方对该房屋具有完整所有权。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

　　4.2甲方不得有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构及其安全有影响的设施、设备的行为。由甲方上述擅自改变行为给乙方及相关方造成人身安全或财产损失的，由甲方承担全部责任。

　　第五条维修养护责任

　　5.1该房屋租赁期间，甲方对房屋及其附着设施应定期、及时检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　5.2该房屋租赁期内，如有房屋及设备设施自然损坏，乙方向甲方提出修缮请求后，甲方应及时提供维修服务，并在进行维修前三日内书面或口头通知乙方，乙方应积极协助配合。但对乙方装修装饰部分，甲方不负修缮义务。

　　5.3乙方应合理使用，并不得随意损坏该房屋及其附属设施。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备损坏的，因损坏所产生的维修费用，由乙方负责支付。

　　5.4乙方如有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构有影响的设施、设备，均需事先征得甲方书面同意后方可施工。

　　5.5租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第六条房屋租赁期间有关费用

　　6.1在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　6.1.1水电费；

　　6.1.2煤气费；

　　6.1.3电话费；

　　6.1.4其他：

　　6.2在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由甲方支付。

　　第七条合同解除

　　7.1租赁期满，本合同即自行解除，届时乙方须将房屋退还甲方。

　　7.2如乙方要求继续租赁，须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十日向乙方正式书面答复。如甲方在合同期满前十日未向乙方出具答复意见，则该房屋租赁合同期限自动顺延。

　　7.3租赁合同解除后，除另有约定外，该房屋原有设备及依附于该房屋的乙方添附之不可分离设备应属于甲方所有。但乙方对其添附之不可分离设备归属有异议的，可选择将该房屋恢复原状。但恢复原状所产生的费用由乙方自行承担。

　　8.1甲乙双方可以合意提前终止合同，因此甲乙双方互不承担因解除合同而产生的违约责任。

　　8.2乙方有下列情形之一的，甲方可提前终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　8.2.1擅自将承租的房屋转租的；

　　8.2.2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　8.2.3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　8.2.4拖欠租金累计达一个月的；

　　8.2.5利用承租房屋进行违法活动的；

　　8.2.6故意损坏承租房屋的；

　　8.2.7其他：

　　8.3租赁期间，任何一方提出提前终止合同，均需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　8.4如因国家建设、不可抗力等合理因素或出现本条款上述8。2所规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前十日书面通知乙方。并，乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条违约责任及争议解决

　　9.1租赁期间甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同的`规定，须向对方交纳年度租金的10 %作为违约金。

　　9.2乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的1 %向乙方加收滞纳金。

　　9.3因不可抗力原因导致该合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

　　9.4本合同在履行中发生争议，由甲乙双方事先协商解决。协商不成时，甲乙双方可选择其他纠纷解决渠道。

　　第十条其它条款

　　10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　10.2本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　10.3本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　10.4本合同连同附件共三页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋承租合同12

　　出租方（以下简称甲方）：

　　产权证号：

　　承租方（以下简称乙方）

　　身份证号：

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房）

　　第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。

　　第三条租赁期限：租赁期限自至。

　　第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。

　　第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币）后，合同随之生效。

　　第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。

　　第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用：所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十一条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

　　2、拖欠租金累计达半个月

　　3、利用承租房屋进行违法活动的`

　　4、故意损坏承租房屋的

　　第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十三条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十五条本合同共页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　签约日期：

　　承租转租房屋应注意的问题：

　　首先，我们要注意转租人是否有正式的租赁合同。如有，在和转租人签定租赁合同时，应注意以下事项：

　　1、查看转租人的有效身份证明及和业主签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗；

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议；

　　3、要求转租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，以免被要求承担不应承担的费用；

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求转租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限内；

　　5、应对能否转租做出约定；

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

　　8、应对提前终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定转租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。

　　在承租转租房屋时，不少租客因为不了解承租转租房屋要注意什么，从而引发纠纷。为了避免相关的纠纷，本期为各位租客揭晓承租转租房屋的注意事项。

　　有下列情形之一的转租房屋不要租：

　　1、转租人拖欠租金的，如转租人拖欠业主租金，那么转租人就不能转租该房屋；

　　2、转租人在房屋内擅自搭建的；

　　3、业主与转租人的租赁合同中未约定可以转租，如果业主同意转租才能转租；业主不同意转租的，转租人不能擅自转租。

房屋承租合同13

　　合同编号：______________

　　本合同当事人：

　　委托人（甲方）：______________

　　居间人（乙方）：______________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线）并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

　　坐落：______口；楼房为______室______厅______卫口；平房为______间口；无装修口；一般装修口；精装修口；防盗门口；有线电视接口口；空调口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖气口；热水器口；电话口；电视机口；电冰箱口；洗衣机口；上下水口；家具口_____口；楼层：_____口；结构：_____口；朝向：_____口；建筑面积：______平方米口；月租金标准：_________元口；租期：______口；房屋用途：______口；

　　房屋权属：____________

　　其他条件：____________

　　乙方还应提供以下服务：____________

　　第二条委托期限

　　自______年______月______日至______年______月______日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第三条现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

　　乙方应当制作看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

　　第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证____________等真实的身份资格证明；

　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

　　（四）不得在委托期限内及期限届满后_____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

　　第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

　　第六条委托事项的完成

　　“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　第七条费用与佣金

　　（一）看房费

　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次______元。甲方可以一次性交纳看房费用______元，可看房______次。

　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

　　（二）佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的______％向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后______日内支付。

　　佣金的支付方式：现金口；支票口；______。

　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　（三）居间活动费用

　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。

　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲力支付下述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

　　除看房费、佣金和居间活动费用外。乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）；

　　第八条转委托

　　乙方将委托

　　事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

　　第九条本合同解除的条件

　　双方可以以书面形式协商解除合同。

　　第十条违约责任

　　（一）甲方违反保密义务的，应按照______标准支付违约金；

　　（二）在合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

　　（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照____的标准支付违约金；

　　（四）乙方违反保密义务的，应按照______标准支付违约金；

　　（五）乙方怠于履行尽力义务的.，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；

　　（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应付超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的。除退还已收取的看房费、佣余、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　（一）提交____________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项

　　_____________________________________________________________________________

　　第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方经盖章后生效。

　　委托人（章）：____________居间人（章）：___________

　　住所：____________________住所：___________________

　　身份证号：________________法定代表人：_____________

　　法定代表人：______________营业执照号码：___________

　　营业执照号码：____________签约代表：_______________

　　委托代理人：______________电话：___________________

　　传真：____________________传真：___________________

　　邮政编码：________________邮政编码：_______________

　　合同签订时间：____________合同签订时间：___________

　　合同签订地点：____________合同签订地点：__________

房屋承租合同14

　　编号：

　　本合同当事人

　　委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

　　坐落：____□；楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□；楼层：___□；结构：____□；朝向：____□；建筑面积：_____平方米□；月租金标准：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

　　房屋权属：________

　　其他条件：________

　　乙方还应提供以下服务：___________。

　　第二条委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

　　第三条现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

　　乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

　　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

　　第四条甲方义务

　　（一）应出示身份证_______等真实的身份资格证明；

　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；

　　（三）应对乙方提供的'房屋资料保守秘密；

　　（四）不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

　　第五条乙方义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；

　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

　　（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

　　第六条委托事项的完成

　　第七条费用与佣金

　　（一）看房费

　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

　　看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。

　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

　　（二）佣金

　　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

　　乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

　　佣金的支付方式：现金□；支票□；____。

　　委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　（三）居间活动费用

　　居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金）。

　　乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。

　　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解释。

　　除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。

　　第八条转委托

　　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

　　第九条本合同解除的条件

　　双方可以以书面形式协商解除合同。

　　第十条违约责任

　　（一）甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

　　（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

　　（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照_____的标准支付违约金；

　　（四）乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约金；

　　（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用；

　　（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照______标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项

　　第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

　　委托人（章：）居间人（章）：

　　住所：住所：

　　身份证号：法定代表人：

　　法定代表人：营业执照号码：

　　营业执照号码：签约代表：

　　委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　邮政编码；邮政编码：

　　合同签订时间：合同签订时间：

　　合同签订地点：合同签订地点：

房屋承租合同15

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列各项条款达成协议共同履行：

　　第一条租赁范围与用途

　　1.甲方同意将所属位于号的物业、场地及附属设施租赁给乙方使用，用于。

　　2.甲方租赁给乙方物业的具体范围：

　　⑴ 结构的楼房第层，套，建筑面积为㎡;(具体范围见《字第号房产证》及平面图纸)。

　　⑵项目所属土地㎡(具体范围见《字第号土地使用权证》);

　　⑶项目附属现有各项设备设施(具体见设备设施交接清单)。

　　3.甲方提供现有状况下水、电、气等，并同意配合乙方将以上设施户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。如原容量不足，由乙方负责申请增容，甲方应协助办理、提供增容的相关资料，因增容产生的费用由乙方承担。

　　第二条租赁期限

　　租期为年，自年月日至年月日止。在租赁期间，乙方拥有租赁范围内物业、场地及附属设施的全部使用和经营管理权。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前天以书面形式告知甲方，经双方协商另行签订新的租赁合同;乙方未按约定提出续租或者双方未能在合同期满前天就续租达成新的协议的，甲方有权另行招租，乙方在同等条件下有优先续租权。

　　第三条租金交纳及支付方式

　　1. 本合同项下的物业、场地及附属设施的年租金为元。该价款包含费用，乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳。

　　2.租金以 (年/季度/月)为单位收取，乙方于合同签订之日起的个工作日内向甲方支付1(年/季度/月)租金元，乙方每 (年/季度/月)须交纳的租金应在上一 (年/季度/月)租期届满之日前的5个工作日内付清。

　　3.甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应给予乙方符合国家规定的正式发票。

　　第四条物业交接

　　1.甲方应于合同签署日之后的日内，向乙方提供租赁物业及场地的近期规划红线图及项目全套工程资料图纸，如发生费用由甲方承担。

　　2.甲方应于本合同签定后的日内将出租范围内的物业、场地及附属设施的使用权完整移交给乙方，并保证建筑物结构的完好可进行装修改造。

　　3.项目内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物业、场地一并移交乙方使用，移交时交付的标的物以设备设施交接清单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及收益权。

　　4.经移交的设备设施由乙方无偿使用，乙方不需用的设施设备经甲方确认后由乙方负责处理。

　　第五条房屋的装修及保养

　　1.甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成符合，乙方负责改建工程的设计、施工、资金投入及经营管理。

　　2.乙方工程改建须保持原物业基础框架结构的安全，如改建影响建筑基础框架结构安全的，由乙方负责维修，涉及甲方损失的，由乙方负责赔偿。

　　3.甲方负责对所出租物业及附属设施的修缮更换，以确保乙方的正常使用。修缮工作应不影响乙方营业。如甲方委托乙方修缮，则乙方所支出的修缮费用将用以抵冲租金，或由甲方按协议偿还，修缮工作的具体日程应与乙方共同商定。

　　4.在甲方修缮房屋结构期间，乙方应予以积极配合。

　　第六条税费承担

　　乙方负责交纳经营中产生的与经营有关的税、费，其他与业主产权有关的税、费(如房产税等)由甲方承担。

　　第七条权益转让

　　1.租赁关系存续期间，本合同不受房地产所有权人变更的影响。

　　2.在保证本合同充分履的前提下，经甲方同意，乙方可根据其经营需要，在承租期内转租或者部分转租本合同项下的房屋或场地使用权。乙方应保证受让的第三方接受原合同的条件。

　　3.在保证本合同充分履行的前提下，甲方可将本合同项下的物业、场地及附属设施部分或全部转让给第三方，但须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。

　　4.该物业一旦遇到征地、市政动迁，按政府动迁政策及其相关规定乙方有权获得当地政府对该房屋的装修改造及经营损失的赔偿，其它相关补偿由甲方享有。

　　5.项目广告位约定：乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方享有。乙方租赁项目后，可自行决定在项目租赁区域内及外墙区域任意位臵发布乙方公司标识广告，或者将该房屋的广告位租赁给第三方使用，无需通过甲方同意，无需再向甲方支付任何费用。

　　第八条双方责任

　　1.甲方责任：

　　(1)甲方拥有本合同物业的完整产权或者经营权，并自付费用取得主管部门和政府部门同意出租的批件等房屋出租的一切法律手续。

　　(2)甲方如需以该物业在银行抵押贷款，必须先向受抵押方声明乙方的权益，保证乙方的权益不受损害，并由乙方认可的法人单位出具负连带赔偿责任的担保书;

　　(3)负责处理与该房屋有关的债权债务、人员清退及其他未了事项，保证物业的如期交接和甲方正常使用;

　　(4)按合同约定提供乙方可用于邮政网点的物业、场地、道路、车位及附属设施;

　　(5)保证提供现有水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设施供乙方改建与经营使用;

　　(6)配合乙方申报项目装修改建的工程施工执照及邮政营业网点的营业执照、等营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。

　　2.乙方的责任

　　(1)负责装修改建方案设计和工程项目的施工，提供符合有关部门要求的项目改建方案，保证装修改建质量符合国家要求;

　　(2)负责办理该网点营业执照、消防、治安等许可证及营业所需一切手续及承担相应费用;

　　(3)遵守法律法规，合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法或者损害公共利益的活动;

　　(4)负责对承租物业、附属设施的日常维护及建筑物装修改建部分的维修，保证建筑物及所附属设施的完好，维修费由乙方承担;

　　(5)不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保;

　　(6)按期及时向甲方缴付租金。

　　第九条违约责任

　　1.任何一方提前终止合同，均须赔偿对方直接经济损失。

　　(1)甲方单方面提前终止合同，须按乙方全部原始投资额加计利息(按当时贷款利率计算)并加计违约金元人民币，合计计算后赔偿乙方;

　　(2)乙方单方面提前终止合同，须将其投资全部留给甲方并赔偿甲方违约金元人民币。

　　2.甲方未能按本合同规定向乙方按期交付合乎合同所要求的物业、场地及附属设施，每延迟一天须向乙方支付滞纳金人民币元，并负有继续履行本合同的责任;迟延时间超过天的，乙方有权解除合同并要求甲方按本条第1款第1项承担违约责任。

　　3.合同签约开始施工后，如因土地使用权、房产租赁资格、法定手续等方面的原因，而使本合同无法履行，甲方应及时归还乙方已支付的`全部款项，并赔偿乙方的全部经济损失。

　　4.因甲方、第三方或者租赁物本身的原因致使乙方在租赁期内所租房屋不能正常使用的,甲方应在15日内排除障碍，并在乙方不能使用房屋期间停止收取租金和物业管理费。如甲方在上述情况出现15日后仍不能使乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并在书面通知甲方后合同解除，甲方应按照退租约定赔偿乙方因此蒙受的直接及间接损失。

　　5.乙方在经营过程中损坏房屋结构，造成毁损的，负赔偿责任。

　　6.在甲方完全履行合同义务的前提下，乙方连续6个月无故拖欠租金，且经甲方三次书面催告无效，将视同乙方单方面终止合同，按上述本条第1款承担违约责任。

　　7.如甲方在合同有效期内因将本合同项下的土地与房产用作抵押、担保致使乙方无法正常经营，造成乙方的经济损失，则按上述本条第1款承担违约责任。

　　第十条免责条件

　　1.在本合同有效期内，如因不可归责于任何一方的原因(如遭遇自然灾害、政府政策或者乙方上级单位政策变更)使本合同无法继续履行的，由此造成甲、乙双方财产损失，由各方自理，互不承担违约责任，但任何一方必须采取一切必要补救措施以减少造成的损失。

　　2. 遇有上述免责事由的一方，应在将事件的情况以信件或传真的书面形式通知另一方，并且在事件发生后两天内，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。

　　3.因上述原因影响本合同的履行或者不按约定的条件履行时，由双方协商决定是否解除合同或者延期履行本合同。双方商定延期履行的，原合同条件不变;商定解除合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十一条争议解决

　　在本合同执行过程中如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成可通过以下第方式解决：

　　1.向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　2.提交仲裁委员会仲裁。

　　第十二条生效、变更和终止