关于商铺合同模板合集5篇
在不断进步的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家收集的商铺合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
商铺合同 篇1
合同编号：出租方：_____(以下简称“甲方”) 承租方：_____(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》 和国家有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜，订立本合同，商铺标准租房合同协议书范本。双方同意条款如下：
一、 出租物业坐落地点：
XXXX物业，同意租赁给乙方使用，用途为灯具销售，房屋建筑面积为 _平方米。
二、 租赁期限：
该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，共计12个月。交付使用期为20xx年1月15日。
三、 租金及支付方式：
支付时间为每季度支付一次，提前15天支付，先付费后使用。
四、 关于押金：
为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20xx.00)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(电费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
五、 权利与义务：
1、 甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜，合同范本《商铺标准租房合同协议书范本》。
2、 乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。 5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
六、合同终止：
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的`一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
七、违约的处理：
甲乙双方协商解决。
八、免责条款：
1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2、本合同一式贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
出租方： 承租方： 办公地址： 代表人签字： 电话： 电话： 代表人： 签约日期：
商铺合同 篇2
编号：_____________
甲 方：___________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购 独立产权商铺售后返租合作事宜达成以下条款：
一、返租标的物情况
1、 标的物：位于 市 区 路 号，建筑面积 平方米。
2、 标的用途：本合同标的为商业用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。
二、返租方式
甲方就其拥有的 市 区 路 号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。
在返租期限内，乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理），甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。
三、返租期限
1、 返租期限：返租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 特别约定： 。
四、合同的存续
在本合同有效期限内，为维护 整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。受让方必须遵守本合同之规定。
五、售后返租租金及支付方式
1、 售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为：甲方购买该房屋时双方约定总价的税后 %/年。由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。
2、 返租租金的支付方式：
⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金以 的方式支付给甲方。
⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算，至售后返租期限届满之日止。
六、甲方的权利和义务
1、 返租期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取返租租金。
2、 甲方可自由转让其拥有的该房屋，甲方承诺在与该房屋受让方签订的转让合同中明确约定将本合同、《物业管理协议》中甲方的'权利和义务随之全部转让给受让方。同时甲方须事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续全面履行本合同、《物业管理协议》，且于转让同时，甲方有义务与受让人至甲方处办理上述协议更名手续，返租租金由甲方自行与受让方结算。转让过程所产生的一切费用由甲方或受让人自行承担。
3、 甲方不得单方面解除本合同。
4、 甲方对返租标的设定抵押担保时，须提前 日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
5、 甲方在将房屋返租给乙方期间，返租标的之物业公共维修基金由甲方承担，在返租期间，如果因不当使用造成标的损坏，不得动用维修基金。物业管理费由乙方承担。
6、 协议期间，甲方如对返租标的出售、抵押或有其他处置行为的，需遵守本协议关于对该房屋进行统一定位、管理、经营、收益等相关条款的约定，并应提前 日书面通知乙方。
7、 售后返租期限内，甲方不得干预乙方对返租标的的经营、管理行为，也不得有其他任何干预乙方经营活动的行为，除非乙方的行为已经实质性损害了返租标的的安全。
8、 除本合同约定的售后返租租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他费用。
七、乙方的权利与义务
1、 全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，获取经营管理收益；
2、 制定统一经营的标准并严格执行；
3、 根据具体情况市场变化，对经营方案、策划定位进行调整；
4、 乙方须按期足额向甲方交付售后返租租金；
5、 乙方及乙方设立的公司有权根据经营需要，对返租标的进行装修与整体布局改造，但改造以不影响建筑结构安全及消防安全为原则。
八、房屋返还
1、 房屋返还时间： 年 月 日（即售后返租合同届满时）。
2、 房屋返还标准：售后返租期满时，除返租房屋原有床上用品、沙发靠垫、毛巾、浴巾换新外，其他设施设备保证正常折旧状态下无损坏。
九、违约责任
1、 甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该房屋。
因甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
2、 甲方或从甲方处取得返租标的的第三方违反本合同的约定，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方或该第三方向乙方支付返租标的房价款的 %作为违约金，且若此种情况发生时,甲方或该第三方无条件同意乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。第三方无能力承担责任的，甲方承担连带责任。
3、 甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定返租租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度返租租金的 %作为违约金。且甲方无条件同意，若此种情况发生时,乙方有权以甲方购房原价的 %回购该商品房。
甲方原因造成乙方从第三人手中回购损失的，甲方还应据实赔偿。
4、 乙方无正当理由逾期向甲方交付返租租金，乙方应按每逾期一日依本年度约定返租租金的 ‰向甲方支付违约金。
5、 甲乙双方必须遵守《 物业管理协议》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十、合同的解除
存在下列情形之一时，本合同自动解除，甲乙双方均不承担责任：
1、 因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、 本合同有效期届满；
3、 经甲乙双方同意的其他情况。
十一、争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该返租房产所在地的人民法院起诉。
十二、其他
1、 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、 甲、乙双方保证其留给对方的通讯联系住所、电话、传真均真实有效，如有变更，变更方应在 日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的有关续租、期满交房通知书及其它信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报的任一种形式按本合同所列通讯住所寄出，并自寄出 日后视为甲方已收到。甲方通讯住所变更应事先以书面形式告知乙方，若因此导致乙方通知不能及时送达，由此造成后果由甲方承担。
3、 协议期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本协议自动终止。
4、 本补充协议一式 份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执 份，具有同等的法律效力。
（以下为签字盖章页）
签署时间： 年 月 日
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
商铺合同 篇3
甲方（出租方）：
营业执照注册号：
地址：
联系电话：
传真：
乙方（承租方）：
营业执照注册号：
法定地址：
甲乙双方经充分协商，同意就下列商铺租赁事项订立本协议并共同遵守。
一、鉴于乙方计划进行统一引进品牌商家经营的需要，甲方同意将其所承租的位于鸳江丽港 幢 层 号商铺托管给乙方。
二、托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共
年。
三、租金：甲乙双方议定的铺位月租金以每月每平方米人民币 元计算，减除乙方应付租金，乙方实际应付租金 元/㎡，合计人民币 元（￥ 元）。此款项按月结算，由甲方于每月的.10号前往鸳江丽港财务部收取。
四、托管期间，甲方保证并承担下列责任：
1、同意乙方将该商铺转租给第三方使用。
2、托管期满，如商铺由甲方自行使用或出租时，则甲方需要按物业管理公司之有关规定缴交所需的费用及承担维护商铺完好的责任。
五、托管期内，乙方需承担的义务和责任包括：
1、如商铺由乙方转租，则商铺因经营所发生的需向物业管理公司缴交的商铺租金、物业管理费、水电费等费用均由经营者负责，乙方有义务协助物业管理公司监督其（经营者）有关费用缴交情况。
2、乙方有义务监督商铺及设备的使用情况，如因经营者使用不当或其它人为原因而受损，乙方需承担追讨有关损失或令其修复的责任。合同结束时，如双方不再续约，乙方应负责将商铺恢复原状后交还甲方。
六、违约责任：甲方逾期交付商铺或乙方逾期交付租金，每逾期一由违约方按月租金额的千分之壹向另一方支付违约金。
七、如因水灾、风灾、地震等自然灾害以及战争、火灾等不可抗力的因素而使承租房屋及其设施损坏的，乙方不承担责任。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执壹份。协议经双方签名盖章后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
立约日期： 年 月 日
商铺合同 篇4
合同双方：
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的'安全和管理负责；
（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
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第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
年 月日年 月日
商铺出租合同附件
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：
空调机 __ 台，（型号：）
冰箱 ___台 ，（型号： ）
彩色电视机 ___台，（型号：）
洗衣机 ____台，（型号：）
电热水器 ___台，（型号：）
抽油烟机 ___台，（型号：）
煤气炉 ____台，（型号：）
家具类：
床 ____张,（其中，双人床张；单人床张；上下床张）
书桌 ____张，（具体状态）
沙发 ____套__张，（具体状态）
茶几 ___张，（具体状态）
餐桌 ___张，具体状态）
餐椅 ___张，（具体状态）
双方签字确认：
甲方法定代表：乙方法定代表：
年月日年月日
商铺合同 篇5
甲方（商场管理者）：
（以下简称甲方）
乙方（业主） ：
（以下简称乙方）
1．经营用途：乙方购买此商铺用于经营品类：。乙方承诺本区域仅用于上述用途。
2. 为保证商场的良性经营，乙方如将本商铺分租赁或与他人互换使用，不得改变本协议约定的经营品类及品牌。
3．乙方在签订合同前已充分了解商铺是柜台形式经营及商铺周边状况。
4． 乙方需变更商铺经营品类的`，应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部商铺经营用途的，视为违约，乙方须按人民币壹佰元（RMB100.00元）/日/平方米(按商铺面积计算)向甲方支付违约金。
5．乙方商铺是柜台经营的，应保证柜台台面高度不超过 m，柜台边不得超出商铺范围，乙方保证不会在商铺周边各面树立隔板、隔断等。
6．份数：本补充协议正本一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：法定代表人：
电话： 电话：
签署日期：签署日期：
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