房屋租赁合同

时间：2023-07-15 14:14:08 合同我要投稿

房屋租赁合同(经典15篇)

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同(经典15篇)

房屋租赁合同1

　　甲方(出租方)：_____

　　乙方(承租方)：_____

　　甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议：

　　一、甲方将所有的位于北方市场四楼飞扬健身俱乐部内东侧独立房间租赁给乙方用于经营少儿舞蹈学习班。

　　二、租赁期限为一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。

　　三、租金为每年壹万_____元人民币(10000.00_____元)，交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金。

　　四、租赁期限内由甲方承担取暖费、水电费、卫生费、物业管理费等。五、在租赁期间乙方不得改变、破坏房屋结构，房屋装修由乙方承担，租赁期满后装修归甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付装修费用。

　　六、在租赁期间房屋如出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如出现损坏，乙方应折价赔偿。

　　八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租。

　　九、在房屋租赁期间如因乙方使用或管理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任。

　　十、如在第二年乙方继续承租该门市，应在本租赁合同期满年提前二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方约定第二年租金并签定租赁合同。

　　十一、违约责任：

　　1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将承担年租金的10%的违约金。

　　2、甲方不得提前解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的'10%的违约金。

　　十二、本合同经双方签字后生效。

　　甲方：_____乙方：_____

　　_____年_____月_____日

房屋租赁合同2

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：______________；联系电话：_____ __；

　　承租方（以下简称乙方）：____________ _；联系电话：_______ 。

　　(身份证)__________________；地址：_______________________。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为_____________，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自___ _年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金

　　该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元每月，租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按租用时间于签订当日一次性交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。附房屋钥匙3个（其中外门1个；内门3个），退房时一并返还甲方。

　　第七条维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施完整、安全、卫生等每隔____〔月〕检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。乙方应遵守小区管理要求，不得违反小区管理条例规定。

　　租赁期间，乙方保证房屋墙面整洁，门、窗及甲方其它资产设施完好无损。因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的.违约责任：

　　1．水、电费预交元，每季按实际使用数量和收费单价结算；

　　2．宽带、电视需使用，由乙方向甲方提出申请，并按标准缴纳开通维护费；

　　3．物业管理费按物业公司收费标准以租用时间提前预付；

　　4．________________；

　　5．________________。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十一条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计达____个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十二条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　第十三条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，若违反本合同的规定，以定金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十四条其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条合同效力

　　本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十六条争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　第十七条附件补充条款

　　第十八条合同份数

　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

　　________年______月____日________年______月______日

房屋租赁合同3

　　出租人：_________（以下简称甲方）

　　承租人：_________（以下简称乙方）

　　第一条租赁房屋坐落在，______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量______。

　　第二条租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日

　　租金（大写）：______

　　租金的支付期限与方式：

　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条租赁房屋的用途：______

　　第七条租赁房屋的维修：

　　出租人维修的范围、时间及费用负担：______

　　承租人维修的范围及费用负担：______

　　第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

　　第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。

　　第十一条合同解除的.条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

　　承租人不交付或者不按约定交付租金达___个月以上；

　　2、承租人所欠各项费用达（大写）___元以上；

　　3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的；

　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

　　6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1、出租人未按时交付出租房屋___天（月）；

　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第十三条违约责任：

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十五条其他约定事项

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同4

　　甲方（出租方）：____________________身份证号码：___________________________________

　　乙方（承租方）：____________________身份证号码：___________________________________

　　第一条房屋基本情况：甲方将位于____________________________第________层，共________层，建筑面积_________平方米的房屋租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第二条租赁期限：租赁期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。

　　第三条租金：该房屋租金为（人民币）_____________元/月整。

　　第四条付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水电费用由_________交纳，最后以表数结算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于下次交款时提前_______________天交付给甲方。

　　第五条甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，出租后如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条维修养护责任：租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第七条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，取暖费由甲方支付，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、物业管理费；

　　4、________________；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第九条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如一方要求继续租赁，则须提前一个月通知对方，如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十条因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金超过交款日__________天的

　　5、利用承租房屋进行违法活动的`；

　　6、故意损坏承租房屋的；

　　7、_____________________________。

　　第十一条提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__________个月书面通知对方，并赔偿对方__________个月租金，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现政府拆迁的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前__________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳__________个月房租作为违约金。

　　第十三条不可抗力：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条其它：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条合同效力：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十六条争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十七条合同份数：一式__________份，甲、乙双方各执__________份，均具有同等效力。

　　乙方入住时：水表号____________；电表号____________；煤气表号____________。

　　备注：_____________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________。

　　甲方（签章）：____________________________乙方（签章）：_______________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租赁合同5

　　甲方：(出租人)__________________乙方：(承租人)__________________身份证：__________身份证____________

　　联系电话：联系电话：______________双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

　　第二条出租房屋坐落于____________________________，室内附属设施有

　　___________________________。租赁期限：____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整;以后应在每季度到期的前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的.，乙方予以补足。该押金无利息。

　　第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

　　第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。如果租赁房屋出现漏雨问题，甲方负责及时维修及维修费用。

　　第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋。

　　第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。甲方签字：_________乙方签字：_________(出租人)(承租人)

　　时间：______年______月______日

房屋租赁合同6

　　甲方：xxxxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxx

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为x使用，双方议定遵守事项如下：

　　房屋座落：x区x楼x单元x号房屋使用面积：x平方米

　　一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

　　二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于x日前交清。

　　三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

　　（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的.；

　　（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

　　（3）无故拖欠租金三个月以上的。

　　四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

　　六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

　　七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

　　九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

　　（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

　　（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

　　（3）撤销租约。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

　　十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

　　十二、本租约自立约日起至x年xx月xx日止有效。一或x份，甲乙双方各执x份，如有未尽事宜，双方协议解决。

　　十三、其他。

　　甲方（盖章）xxxxxxxxx乙方（盖章）xxxxxxxxx

　　代表人（签字）xxxxxxxxx代表人（签字）xxxxxxxx

　　x年xx月xx日x年xx月xx日

房屋租赁合同7

　　出租方(甲方)：身份证号码：居住地址：湖南省

　　承租方(乙方)：身份证号码：

　　居住地址：

　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同书，共同遵守。

　　第一条甲方将座落于龙岗区布吉街道南弯街道南领村D的房屋。建筑面积共98平方米，出租给乙方使用。

　　第二条租赁房屋用途居住，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三条租赁房屋的月租金总额人民币___元(大写)。乙方应于每月___日前交付当月租金

　　第四条甲方向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁房屋保证金，即人民币元(大写)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。

　　第五条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.有线电视费6.________________7.______。

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第六条、甲方提供设施如下：空调台，热水器台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台，沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得擅自改变房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。

　　第八条乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向租赁房屋所在地的`出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。

　　第九条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

　　第十条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人。

　　第十一条合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有权解除租赁合同。

　　第十二条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择：1、向人民法院提起诉讼;2、向房屋租赁所申请仲裁(只能选择其中一项)。

　　第十三条甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定。

　　本合同书一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　______年______月______日______年______月______日

房屋租赁合同8

　　出租方[甲方]姓名：_____________________

　　承租方[乙方]姓名：_____________________

　　1，____________________________________。

　　2，该房屋用途为：[居住]。除双方令有约定外，乙方不得改变房屋用途。

　　3，租赁期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

　　4，该房屋租金为__________________屋内设施有海信电视一台，电视柜，沙发，餐桌，炉具各一个。餐椅_________把，床_________个。押金为_________元。

　　5，乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失，可从押金中扣除。

　　6，甲方于本合同生效之日_________日内，将该房屋交付给乙方。

　　7，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的.损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　8，在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。水费，电费，气费，物业管理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　9，供暖费由甲方承担。

　　10，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________书面向甲方提出，甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　11，甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：______________

　　__________年________月______日

　　乙方（签章）：________________

　　__________年________月______日

房屋租赁合同9

　　出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

　　承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地租赁达成如下协议：

　　第一部分：房屋概况

　　第1条：租赁场地基本情况：该场地坐落在________座楼，建筑面积________平方米。该房产甲方拥有合法经营权，乙方已对该房产做了充分的了解，愿意承租。

　　第2条：场地用途：该场地仅供乙方从事工业产品的开发、生产、销售、服务，乙方不得在该场所开展不符合环保要求的经营项目或从事厂房用途有违消防等级所限定范围的活动（甲乙双方另有约定的除外）。

　　第二部分：租赁期限

　　第3条：甲方从________年________月________日起将此房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回，租赁期共________个月。

　　第4条：乙方如有下列情形之一的`，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　①擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　③拖欠租金1个月或空关1个月的；

　　④擅自改变承租房屋结构和承租房屋用途的；

　　⑤在承租房内从事不符合环保要求的生产和经营活动；

　　⑥在承租房内从事有违消防等级所规定的厂房用途的生产和经营活动；

　　第三部分：租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　第5条：保证金

　　①乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳房屋保证金，合计人民币元整。

　　②合同期满或合同终止时，经甲方对办公场所及配套设施勘察鉴定确认无损坏后，甲方在乙方提交退房登记表后的十五日后一个月内将房屋保证金退还乙方。

　　第6条：房屋租金

　　1、租金：________元/每平方米；

　　①季付：双方约定租金按季支付，乙方自合同签订之日起七个工作日内向甲方一次性交纳________年________月________日至________年________月________日的租金，合计人民币________元整；该季度满前的最后七个工作日将下季度房屋租金一次性支付给甲方指定账户。甲方收款后负责向乙方开具正式收据。关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由方到税务部门交纳。

　　②月付：双方约定租金按月支付，乙方自合同签订之日起三个工作日内向甲方一次性交纳________年________月________日至年月日的租金，合计人民币________元整；该月满前的最后三个工作日将下月房屋租金一次性支付给甲方指定账户。甲方收款后负责向乙方开具正式收据。关于房产租赁税费，经甲乙双方友好协商，由方到税务部门交纳。

　　第7条：租金支付方式：现金/支票/转账（不接受承兑汇票）

　　第8条：银行信息

　　开户行：________

　　账户名：________

　　账号：________

　　第四部分：装修和退租时对房屋结构的约定

　　第9条：装修约定

　　①乙方装修应满足国家相关法规标准，符合防火要求，配备相应的消防设备，同时必须按标准留出消防安全通道；

　　②装修时，乙方不得随意损坏房屋原有立体结构，固定设施及室外统一规划，如需改变房屋的内部结构或安装对房屋结构有影响的设备，其装修方案及设备选型需先征得甲方书面同意，乙方才能开始施工，投资费用由乙方自理；

　　第10条：退租时，乙方不得拆除附着于建筑结构上的装修物，以免破坏大楼的建筑结构。

　　第五部分：房屋租赁期间的相关费用

　　第11条：①水费：________元/吨

　　②电费：________元/度

　　③停车费：________元/月/辆

　　④工业垃圾：________元/车

　　⑤生活垃圾：特殊情况另行约定

　　⑥其他管理费：另行约定

　　第12条：以上费用，甲方可根据园区实际情况自行调整单价。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同10

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：_______________________

　　联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条房屋地址及使用面积

　　出租地址：_______面积：_______；（租赁房屋具体位使用位置见附件图纸）

　　第二条租赁用途及租赁期限

　　租赁用途：_______，不能做非商业或非法用途、乙方承担全部经营责任。

　　租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。

　　工程免租期为_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。

　　其中_______年_______月至_______年_______月_______日期间为免租期。

　　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条支付方式

　　1、首年租金为人民币肆十捌万元整（_______元），房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下：

　　2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

　　3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_______月_______日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

　　4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责、

　　2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。

　　3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。

　　4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。

　　2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。

　　第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：

　　1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。

　　3、不准为乙方非法经营提供方便。

　　第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：

　　1、不得超出核准登记的经营范围。

　　2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。

　　3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的'监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

　　第八条甲方与乙方的变更：

　　1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。

　　2、如果出租方（甲方）将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。

　　第九条甲乙双方责任

　　1、甲方责任：

　　1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。

　　2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。

　　3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。

　　4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。

　　2、乙方责任

　　1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋结构。

　　2、不得改变本合同规定的租赁用途。

　　3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。

　　4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。

　　第十条续租及租赁期满

　　1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。

　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。

　　第十一条合同终止

　　1、承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：

　　1）、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

　　2）、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。

　　3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　4）、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构。

　　2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。

　　3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

　　4、双方通过书面协议解除本合同；

　　5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

　　6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

　　7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

　　第十二条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。

　　第十三条补充与附件

　　1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。（附件一）

　　3、在承租期内，如果甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。

　　4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。

　　第十四条合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　联系电话：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同11

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于 )房屋出租给乙方办公使用，租赁期限自20xx年月日至20xx年月日。

　　二、本房屋月租金为人民币壹拾万元，按年结算。每年年初20日内，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交贰千元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为3年，从20xx年月日至20xx年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金贰千元的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的`，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同12

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　联系地址：

　　电话：

　　身份证号：

　　甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、出租物业坐落地点及设施情况：

　　甲方将其拥有的_________市的房屋_________（以下简称“该房屋”）租给乙方使用。该房屋附属设施：

　　二、租赁期限

　　1、该房屋租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　三、租金及支付方式

　　1、该房屋租金为人民币_________元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过十五天，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

　　四、租赁条件

　　1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。

　　2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任。

　　4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。

　　5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用；以至发生人身伤亡的，乙方自行负责。由于不可抗力及非乙方原因造成的损坏由甲方负责维修。

　　五、关于押金

　　为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方_________元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

　　六、合同的终止

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下物品交给甲方。

　　3、若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

　　七、违约的'处理

　　甲乙双方若有一方违约，须赔偿对方_________个月的房租金

　　八、特别约定：

　　_________

　　九、其他

　　1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

房屋租赁合同13

　　甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　为明确双方权利，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋基本情况

　　1、房屋地址：

　　2、建筑面积：㎡。

　　第二条房屋用途

　　房屋用途：。甲方确保房屋符合乙方用途，且该用途已获得房屋的利害关系人和物管方的同意。

　　第三条租赁期限

　　1、该房屋租赁期为，自年月日起至年月日止。

　　2、租赁期满乙方如需续租，则可以在租赁期限届满前半个月书面通知甲方，经双方协商后，重新签订《房屋租赁合同》。

　　第四条租金

　　1、该房屋租金为￥元/月，租赁期间甲方不得以任何理由调整租金。

　　2、该房屋保证金为￥元（大写：人民币），租期结束后2个工作日内，甲方无息退还乙方。

　　第五条付款方式

　　1、租金：本合同租金每月支付一次，第一期租金乙方应在合同签订后个工作日内支付甲方，以后每期租金在上一期租金到期前个工作日内支付。

　　2、保证金：以方式支付。

　　a、本合同签订生效后个工作日内，乙方向甲方缴纳保证金。

　　b、本合同为续租合同，乙方此前所交付的保证金，继续作为本合同保证金使用。

　　第六条房屋交付

　　1、甲方应在年月日之前将房屋清理打扫干净交付乙方，并结清各项房屋费用，确保屋内设施设备完好。

　　2、屋内设施设备包括：。

　　第七条甲方对产权的承诺

　　1、甲方保证有权出租该房屋，且该出租房屋没有产权纠纷，是符合国家相关法律规定的合法建筑；

　　2、有关该房屋的按揭、抵押、债务、税务及租赁关系等，均应在本合同签订之前办妥；

　　第八条租赁期间的有关费用租赁期内，房屋水电费、煤气费及物业管理费由乙方交纳。

　　第九条双方权利义务责任

　　1、甲方有下列违约行为的，应返还乙方已支付而未实际使用期间的租金，向乙方赔偿一个月租金的违约金，并赔偿乙方的`全部损失（包括但不限于搬家费、人工费、误工费、交通费等）：

　　（1）提前终止租赁合同，收回房屋；

　　（2）违反本合同第七条的承诺影响乙方正常使用房屋；

　　（3）其他非因乙方原因导致合同无法按照约定继续履行。

　　2、租赁期内，甲方将房屋转让、赠与或者以其他方式处置该房屋，均不影响本租赁合同的履行；否则甲方应赔偿乙方两个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于搬家费、人工费、误工费、交通费等）。

　　3、甲方逾期交房的，每逾期一日应向乙方支付租金总额千分之一的违约金。

　　第十条维修养护责任

　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施设备每6个月检修一次，乙方应积极配合甲方检修。

　　2、正常的房屋大维修由甲方承担，包括房屋和附属设施设备维修。日常易耗品费用由乙方承担。

　　第十一条甲方需向乙方提供身份证复印件、房屋权属证明复印件、房屋权属为共有的还需提供共有人同意租赁的证明、房屋非甲方所有的应提供房屋所有人授权甲方租赁的授权委托书。以上文件的复印件作为本合同附件。

　　第十二条不可抗力

　　因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条其他

　　1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同下发生的争议，双方当事人应当先行协商，协商不成的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方：

　　身份证号码：授权代表：

　　地址：地址：电话：电话：

房屋租赁合同14

　　甲方：(出租人)_____身份证号码:_____乙方：(承租人):_____身份证号码:_____

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

　　第二条出租房屋坐落于重庆市南川区南城街道三圣路71号一单_____元5楼2号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，共计_____个月。室内附属设施有电视一台，洗衣机一个，冰箱一台，空调一台。

　　第三条租金每月人民币750_____元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计2250_____元整;以后应在每季度到期的`前10日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金1000_____元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。

　　第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等均由乙方承担。

　　第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

　　第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

　　第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第九条本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_____乙方签字：_____

　　(出租人)(承租人)

　　时间：_____年_____月_____日

房屋租赁合同15

　　租赁合同的主要内容有：

　　1、当事人的姓名或名称及住所；

　　2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

　　3、租赁用途；

　　4、租赁期限；

　　5、租金及交付方式；

　　6、房屋修缮责任；

　　7、转租的约定；

　　8、变更和解除合同的条件；

　　9、当事人约定的其他条款

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

　　房屋座落路号、间数面积结构

　　第二条租赁期限

　　租赁期共年零月，出租方从年月日起将出

　　租房屋交付承租方使用，至年月日回收。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　出租房屋月租金元，租期租金总额元。承租方将租金

　　以方式，于付清给出租方。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月

　　（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

　　第五条出租方和承租方的变更

　　1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，

　　合同对新的房产所有者继续有效。

　　2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条

　　件下，承租人有优先购买权。

　　3．承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征

　　得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

　　4．合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承

　　租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。

　　第六条合同终止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；

　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3．承租人拖欠租金累计达六个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房

　　屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　第七条违约责任

　　1．出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

　　屋的，应偿付违约金元；

　　2．出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金元；

　　3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；

　　4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元；

　　5．承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负

　　责赔偿；

　　6．承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，

　　应支付赔偿金元。

　　第八条免责条件

　　1．经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导

　　致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；

　　2．租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。

　　第九条争议的解决方式

　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：

　　（一）因履行本合同发生的`争议，由当事人协商解决，协商

　　不成的，提交仲裁委员会仲裁；

　　（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十条其它约定事项

　　第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，

　　补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同一式份，合同双方各执份；合同副本份，送单位备案。

　　出租方（章）：承租方（章）

　　单位地址：单位地址：

　　物权法规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因为住宅用地和商业用地的土地出让金（给政府的土地购买金）是不同的，使用年限也是有差别的（一个70年，一个50年）。土地的使用性质在土地出让的时候就已确定了，所以居民用房在没有办理相关的土地使用性质转变，补交出让金得情况下，擅自作商业房使用的，违反了法律的强制规定。合同法规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效的合同自始没有法律约束力，你们约定的违约金条款当然也无效。合同法规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。你们签订居住房为商业使用的合同，双方其实都有责任的。

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