店铺租赁合同

时间：2023-07-21 08:41:18 合同我要投稿

店铺租赁合同[优]

　　在不断进步的社会中，合同的类型越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家收集的店铺租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

店铺租赁合同[优]

店铺租赁合同1

　　出租方（以下称甲方）：____________________

　　承租方（以下称乙方）：____________________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条、商铺地址

　　甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米。

　　第二条、租赁期限

　　租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

　　第三条、租金及支付

　　1、租金为人民币_____元/年（人民币大写：__________________元整）。

　　2、支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条、商铺用途及保持

　　1、乙方租赁该商铺用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。

　　2、乙方不得利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方商铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。

　　第五条、商铺修缮及添附

　　1、商铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏商铺构架。

　　2、乙方在不破坏商铺构架的.前提下可自行添加设备。

　　3、甲方因特殊原因收回商铺，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏商铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。

　　第六条、各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　2、维修费：租赁期间，由于商铺质量，（不包括门窗、水电）由甲方负责维修。

　　第七条、转租

　　租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。

　　第八条、商铺返还

　　1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还商铺，甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。

　　2、乙方逾期返还商铺及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。

　　第九条、合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：

　　（1）乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的；

　　（2）乙方擅自将商铺转租、转让或转借，或擅自改变商铺用途的。

　　（3）乙方保管不当或不合理使用导致商铺及附属物品损耗。

　　（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为。

　　2、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还商铺、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。

　　3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。

　　第十条、不可抗力

　　若租赁商铺因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。

　　第十一条、其他

　　1、合同期满后，如乙方继续租赁商铺，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。

　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

　　____________年_______月______日____________年_______月______日

店铺租赁合同2

　　一、合同双方

　　出租方(下称甲方)：潘芳

　　承租方(下称乙方)：许文杉

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)出租给乙方一事，达成如下协议：

　　1、甲方将其拥有的好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装2、甲方必须保证对所出租的好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)享有完全的所有权，并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁

　　1、乙方租赁好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)为B2C商业店铺使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为每月元，每季度支付一次，每季度租金为。

　　2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。

　　3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的及所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。

　　4、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上。

　　(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同。

　　(4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。

　　(5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责。

　　(5)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。

　　2、甲方有下列情形之一的`，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的。

　　(4)租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　九、其他约定

　　1、甲乙双方交还时：商品：消保：其它：

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同，按(合同法)规定承担违约责任。

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　甲方身份证：乙方身份证：

　　甲方代表人联系电话：乙方代表人联系电话：

　　合同签订日期：

店铺租赁合同3

　　商铺租赁合同

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一、商铺基本情况

　　地址：

　　面积：

　　范围：

　　可用车位信息：

　　可用展示位、广告牌位信息：

　　房产证号：

　　其它信息：

　　（上述可使用范围含商铺，以下简称"该商铺"或"商铺"）

　　除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。

　　甲方保证上述商铺基本情况的真实性。

　　二、商铺用途

　　1。该商铺用途为：

　　补充说明：作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：；以工商登记为准）的经营地。

　　2。工商登记：按如下第种方式处理：

　　（1）该商铺不可用于工商登记；

　　（2）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。

　　3。如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。

　　三、租赁期限

　　1。租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

　　2。交房日期为：年月日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。

　　四、租金与押金

　　1。租金标准：￥元/月/季/半年/年。

　　租金标准的调整：

　　（1）自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。

　　（2）自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。

　　（3）自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。

　　2。押金标准：￥元。

　　租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　3。支付时间：

　　年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；

　　年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；

　　以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。

　　4。租金支付方式：现金或指定收款帐号

　　甲方指定收款帐号：

　　开户行：

　　户名：

　　5。发票：采取下列第种方式：

　　（1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担；

　　（2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。

　　五、其他费用

　　1。租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。

　　水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。

　　2。租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。

　　3。租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。

　　六、商铺的交付及返还

　　1。交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。

　　《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　2。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。

　　七、商铺改善与装修

　　1。甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：

　　2。双方同意，装修按如下第种方式处理：

　　（1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构；

　　（2）乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。

　　3。租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式：

　　（1）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；

　　未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失；

　　（2）经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；

　　未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。

　　八、商铺及附属设施的维护

　　1。租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的.2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　3。乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　4。对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　九、转租

　　转租事宜按如下第种方式处理：

　　（1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）；

　　接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。

　　（2）未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。

　　（3）乙方可以转租给如下单位或个人：

　　十、优先购买权

　　双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式：

　　（1）乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约；

　　（2）甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。

　　十一、合同的解除

　　1。经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　（1）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的；

　　（2）因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

　　3。甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

　　（1）未按约定时间交付该商铺达日的；

　　（2）交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的；

　　（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的；

　　（4）交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

　　（5）其他：

　　4。乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺：

　　（1）不支付或者不按照约定支付租金达日的；

　　（2）擅自改变该商铺用途的；

　　（3）擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的；

　　（4）利用该商铺从事违法活动的。

　　（5）其他：

　　5。因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：

　　（1）甲方如需要提前解除租赁，应至少提前日通知乙方，并向乙方额外支付相当于的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。

　　（2）甲方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：

　　装修费用/总租期月份数x剩余租期月份数；

　　装修费用：双方确认为人民币（大写）（￥元）；无需再提供票据。

　　6。因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：

　　（1）乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任；

　　（2）乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于6个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并由乙方承担费用。

　　十二、违约责任

　　1。付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的%向收款方支付违约金。

　　2。根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。

　　3。租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还商铺的，乙方应承担商铺占用费直至退房之日（但不再支付租金）。

　　商铺占用费的标准为：正常租金的%，按日支付。

　　4。如有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方或甲方代理人（包括无权代理人、代表甲方签约的人员）应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金，并另外向乙方赔偿相当于十二个月租金的违约金，造成乙方投入装修等费用损失的，应同时全额赔偿：

　　（1）甲方或代表甲方签署人员无权出租商铺的；

　　（2）代表甲方签字的人员无权代理的；

　　（3）该商铺在事实上无法出租给乙方使用的；

　　（4）签约之时，该商铺在事实上已经根本无法按约定用途使用的。

　　十三、联系方式

　　为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

　　（1）甲方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　（2）乙方联系方式

　　邮寄地址：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　双方通过上述联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。

　　十四、其它

　　1。本合同项下发生的争议，协商或调解不成的，应依法向商铺所在地人民法院起诉。

　　2。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　3。补充约定事项：

　　签署时间：年月日

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或授权代表（签字）：

　　乙方（盖章）：

店铺租赁合同4

　　出租方（以下简称甲方）：_______________

　　承租人（以下简称乙方）：_______________

　　甲方愿意将自有房产出租给乙方。根据国家有关法律法规，双方协商一致，订立本合同如下：

　　第一栋、房子位于地址

　　甲方租赁的商铺位于_________，建筑面积______平方米。

　　第二条、租赁期限

　　租赁期限为____年，从______年_____月_____日开始。有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

　　1、承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　2、承租人拖欠租金30天的，应当支付人民币作为违约金。

　　合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。租金根据当前价格和周边网点租金涨幅适当调整。

　　第三条、租金及租金支付期限：

　　1、年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200）。

　　2、乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方应给乙方7天宽限期，从第8天起，甲方有权每天向乙方收取实际欠租1%的滞纳金。

　　第四条、租赁期间的房屋修缮

　　出租人向承租人交付房屋后，出租人不负责承租人的装修和维修。

　　第五条、各种费用的支付

　　1、物业管理费：由乙方支付给物业管理公司或交给甲方。

　　2、水电费：由乙方自行支付。

　　3、维修费用：租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维修费用由乙方负责。

　　5、因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付（包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的`费用）。

　　第六条、出租人和承租人之间的变更：

　　1、如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人应当在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，必须提前向甲方提出书面申请，并经第三方书面确认，甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第七条、违约金和违约责任

　　1、如甲方在乙方不违反本合同的情况下提前解除本合同或将其出租给他人，则视为甲方违约，并应承担人民币违约金的赔偿责任。

　　2、如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿人民币违约金。

　　3、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。

　　第八条、豁免条件

　　因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。

　　第九条、解决争议的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十条、本合同经双方签字盖章后生效。如果一方违反合同，另一方有权向违约方索赔人民币。

　　本合同共__页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年___月___日_______年___月___日

店铺租赁合同5

　　甲方（出租方）：____________

　　身份证号码：________________________

　　乙方（承租方）：____________

　　身份证号码：________________________

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：　　

　　第一条、：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“___________________________号共___间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。

　　第二条、：租金、押金交纳期及方式　　

　　1、租用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2、第________年使用费为人民币______（大写：_______________）第________年使用费用为人民币______（大写：_______________），第________年使用费为人民币______（大写：_______________）第________年使用费用为人民币______（大写：_______________），第________年使用费为人民币______（大写：_______________）。

　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金人民币（大写：_______________），其余租金支付方式：　　

　　第三条、：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法　　

　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；　　

　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　　第四条、：出租方与承租方的变更　　

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给

　　第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的

　　第三方方可成为本合同的当然乙方。

　　第五条、：乙方的职责　　

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的___%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的`物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

　　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　　第六条、：甲方责任（甲方在租赁期内）　　

　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　　第七条、：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条、件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随____________市场而待定。

　　第八条、：租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条、：本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条、：本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条、：租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　　第十二条、：本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。

　　甲方（签章）：_____________

　　乙方（签章）：_____________

　　电话：______________________

　　________年____月____日

店铺租赁合同6

　　出租方(甲方)：______________________________

　　承租方(乙方)：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：店铺门面基本情况

　　1、店铺坐落地址：______________________________。

　　2、店铺面积约_______________平方米。

　　第二条：租赁用途

　　甲方向乙方承诺，租赁该房屋仅作为商铺使用。

　　第三条：租赁期限

　　1、租赁期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限

　　1、租赁金额：每年______________________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹_________万元整。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的`赔偿。

　　第九条：违约责任

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十一条：其他约定

　　1、本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　2、本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)_____________________承租方(盖章)_____________________

　　法定代表人(签字)_________________法定代表人(签字)_________________

　　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　　联系地址：_______________________联系地址：_______________________

　　身份证号：_______________________身份证号：_______________________

　　__________年_________月_________日__________年_________月_________日

店铺租赁合同7

　　出租人(甲方)：

　　身份证号：

　　承租人(乙方)：

　　身份证号：

　　根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交纳期限、交纳方式。租金为：元(人民币)，即每月元/月，先付后用。乙方一次性缴纳租房押金元，租赁期满后，无任何赔偿问题给予退还。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　4.后期再租，如市场租金涨价，协商处理。

　　(四)违约责任。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。;

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.擅自装修影响到房屋结构的。

　　4.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方所有，有损坏的应修复或赔偿。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　(五) (六)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使乙方造成损失，甲方不承担责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁，解决乙方的短期困难为目的.，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。

　　(七)鉴于本合同建立的目的，因市政建设需要或者其他原因的，甲方可单独解除合同。

　　(八)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。

　　(九)水电费:由乙方定期向甲方上交。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店铺租赁合同8

　　出租方__________________（以下简称甲方）

　　承租方__________________（以下简称乙方）

　　经甲乙双方协商，甲方同意将__________________的房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于__________________的门面租赁给乙方。门面合法产权为______所有，甲方已经从______买下了门面______年到______年的合法经营权。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。

　　第二条租赁期限

　　租赁期五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条租金和租金交纳形式

　　1、门面的租金为每月______元整，门面的租金为每年______元整。乙方每年的`______月______日到______月______日期间向甲方缴纳一年的租金______，乙方每年年底向______缴纳门面的租金______.

　　2、乙方在签订合同时付给甲方______人民币做为合同履行保证金。

　　3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

　　4、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

　　2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

　　3、在合同期内，甲方不得再在______其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。

　　4、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守______各项规章制度。

　　5、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。

　　第五条续租

　　1、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第六条违约

　　1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。

　　2、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

　　4、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。

　　5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

　　第七条其它

　　1、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　3、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

　　4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　5、本合同连同附件共______页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方签字：__________________（盖章）

　　乙方签字：__________________（盖章）

　　日期：______年______月______日

店铺租赁合同9

　　出租方(甲方)：________________________

　　承租方(乙方)：________________________

　　一、根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　1.甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方，租期从____________年_____月_____日起至____________年_____月_____日止，租期____________个月。

　　3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　2.双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

　　二、双方应尽的义务与所得的权利：

　　1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

　　2.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的'房产证明及相关手续。

　　3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。

　　4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。

　　7.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。

　　三、其他事项：

　　1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。

　　2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

　　3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

　　4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。

　　5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。

　　四、本协议一式____________份，每份共____________页，甲、乙方各持____________份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店铺租赁合同10

　　出租方(甲方)________

　　身份证号__________________

　　承租方(乙方)________

　　身份证号__________________

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条租赁范围及用途

　　甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三条租金、保证金

　　1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：_______);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)________(_______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　第四条设施及费用承担

　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

　　第五条甲方责任和义务

　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　第六条乙方责任和义务

　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

　　2营或其他有损甲方利益的行为。

　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第七条合同的解除

　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过____天的.。

　　第八条违约责任

　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第九条补充约定

　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方(盖章)_________

　　承租方(盖章)__________

　　电话：___________________

　　电话：__________________

　　_________年_____月_____日

店铺租赁合同11

　　出租方（以下简称甲方）：___________身份证号码：_________________________

　　承租方（以下简称乙方）：___________身份证号码：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

　　三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　五、租赁期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　第三条租金及其它费用

　　六、合同有效年度租金共计为__________元（人民币）。

　　七、每一个租赁年度按月计算。

　　八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月______日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　九、甲方

　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的.方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金，在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。

　　十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　第七条续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十八、本合同未尽事宜协商解决，协商不尽，诉讼解决。

　　十九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，签字生效。

　　甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________

　　电话：__________________________ 电话：__________________________

　　__________年________月______日 __________年________月______日

店铺租赁合同12

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　邮编：电话：传真：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　邮编：电话：传真：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守。

　　第一条租赁房屋

　　1.1甲方同意位于××省××市号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营超市。

　　1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房所有权证号为，土地使用权证号为_________。

　　1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，详见附件。甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担。

　　1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明。

　　1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动。

　　第二条租赁房屋交付

　　2.1甲方按照下列标准交付租赁房屋：

　　2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为

　　2.1.2卫生间标准：

　　2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW，并提供乙方专用的独立电表；

　　2.1.4供水：接至租赁房屋，并提供乙方专用的独立水表。

　　2.2租赁房屋附属配套设施及设备情况详见附件。

　　2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时，向乙方提供正常供水、供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕。租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延。

　　第三条租赁期限

　　3.1租赁期限共年，自年月日开始至年月日。其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担。

　　3.2租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合按照本合同约定和租赁房屋的用途使用后的'状态。

　　3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。

　　第四条租金、水、电费及支付方式

　　4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元。

　　4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延。

　　4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。

　　4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业用水电价格标准交纳水、电费，甲方需提供水、电费发票。

　　第五条双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、安全的状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构出现问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责。

　　5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起×日内维修完毕，否则，乙方可代为维修，费用由甲方承担，从当月租金中扣除。

　　5.3甲方积极协助乙方工作，协助乙方办理有关手续，并提供乙方办理经营手续、装修施工等所需要的合法文件及证明。

　　5.4甲方不得干预乙方正常经营管理。

　　5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件。

　　5.6甲方无偿为乙方提供冷冻机组安装位置。冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件。

　　5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养。甲方保证乙方消防通道畅通。

　　5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方放弃购买的，产权转移后，受让人应按本合同的约定，继续承担甲方义务并享有权利。

　　（二）乙方的权利和义务

　　5.9乙方根据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造；如需改变房屋主体结构或需要在承租的场地上新建临时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施。

　　5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用。

　　5.11乙方根据经营需要可将租赁房屋部分转租。

　　5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。在乙方经营过程中，因商品质量和服务等原因出现的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行承担。

　　5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常情况发生损坏或故障，影响正常使用，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不善造成损坏、丢失，乙方负责修复。

　　5.14租赁期间，若因政府城市规划原因导致部分或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终止合同。甲方应根据乙方投资情况、受损情况及相关规定给予补偿。双方按实际使用期限清算租金。

　　5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。

　　5.16乙方的超市经营活动中的安全、消防工作由乙方负全部责任。乙方应当按照国家法律法规的规定独立守法经营，独立承担法律责任。

　　第六条合同的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：

　　6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严重损坏的；

　　6.2利用租赁房屋进行违法活动的。

　　（二）甲方有下列情况之一的，乙方可单方面终止合同：

　　6.3甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；

　　6.4未按本合同约定履行维修义务或租赁房屋存在安全等缺陷，致使乙方无法正常使用的；

　　6.5因甲方原因致使乙方无法正常经营的。

　　（三）如乙方在本合同项下的经营出现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。

　　7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　租赁期间，出现第六条第二款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　7.3租赁期间，乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。

　　7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间（紧急情况除外）。由于甲方维修养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天（不满一天按一天计算）应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票。

　　第八条合同备案

　　自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案。

　　第九条通知送达

　　甲、乙双方的详细通讯地址如下：

　　如有变动，甲乙双方应于3日内书面告知对方。因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方，致使对方相关通知无法送达的，视同对方通知已送达。对方交寄日即为送达日，一切后果自负。

　　第十条合同文本

　　本合同正文页，附件页，总计共页。

　　本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份，

　　甲方：乙方：日期：

店铺租赁合同13

　　出租单位(甲方)：

　　代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方二OO 年月日将坐落在路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

　　一、租赁期限：二OO 年月日起至二OO 年月日止，租期年。

　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币元，在合同签订时交清。

　　三、租赁期间双方的权利和义务：

　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计息。

　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　10、如因乙方人为或第三人造成的'一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

　　四、期满规定：

　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。

　　其他租赁合同：

　　厂房土地汽车商铺场地设备融资仓库房产办公室广告位车库柜台复印机

　　甲方：乙方：

　　代表人：

　　年月日年月日

店铺租赁合同14

东莞市xxxx有限公司(贵公司)

　　鉴于贵公司存在：实际交付使用的商铺面积少于合同约定的面积、封锁商铺大门以及强行断电的违约和侵犯本人合法权益的行为，造成商铺无法经营经济损失巨大，现合同目已无法以实现。

　　本人特郑重通知贵司：

　　1、本通知自到达贵司时，即解除200x年8月28日签订的编号为xx、xx、12和x、18两份《租赁合同书》;

　　2、合同解除后三日内退还我方履约保证金109528元;

　　3、合同解除后三日内办理完毕商铺交接手续。

　　尽管与贵司已多次协商未果，但本人现仍本着和气生财、避免双方为讼所累的'原则，愿与贵司就合同解除后的有关事宜进行协商处理，望贵司慎重考虑积极协商解决。否则，本人将保留采取相应的法律措施进一步追究，因贵司封锁商铺大门和强行断电等行为造本人经济损失的权利。

　　请三思!

　　通知人：xxx

　　20xx年xx月xx日

店铺租赁合同15

　　出租方(甲方)__________身份证号：__________________

　　承租方(乙方)__________身份证号：__________________

　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

　　第二条：租赁用途

　　商铺使用。

　　第三条：租赁期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

　　1、租赁金额：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担

　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　第六条：租赁期间房屋修缮

　　第七条：甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的'经营风险及责任。

　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　第八条：乙方权利和义务

　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。

　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

　　第十条：争议的解决办法

　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________

　　电话：___________________电话：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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