北京租房合同范本
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的使用频率呈上升趋势,合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编精心整理的北京租房合同范本,希望对大家有所帮助。
甲方:__________________________
乙方:__________________________
在平等自愿的基础上,甲方将房屋出租给乙方使用,经过协商一致,达成以下协议,以明确双方的权利义务。
第一条:房屋的基本情况
1、甲方出租的房屋位于:______路______号______楼整层、________北面4间办公室、____号会议室及商铺。
2、出租房屋的建筑面积为:________平方米。
第二条:产权证明
1、甲方拥有该房屋的完全产权。
2、乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,并作为本协议的附件。
第三条:租赁期限和用途
1、该房屋租赁期为________个月,自________年___月___日起至________年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
3、租赁期满前1个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权。
第四条:租金及支付方式
1、租金起算日为:________年___月___日。
2、租金按每平方米___元计算。月租金为___元,大写:____________________。本租赁期内,租金不做调整。租赁期满后,如乙方续租,则租金单价上调15%。
3、房屋租金支付方式:租赁合同签订后,乙方应在20天内一次性支付________个月的租金。
4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票。在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。
第五条:交房
1、甲方须在________年___月___日前将该房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在20__年4月24日前将房屋归还于甲方。
第六条:租赁期间相关费用的缴纳
租赁房屋的相关费用如水电费、暖气费等,将按照国家标准由甲方代收。乙方必须在三日内按照甲方的通知按时缴纳相关费用。具体标准如下:
水费:按照3.7元/吨的标准结算,仅结算一次。计量器当前读数:
电费:按照1.2元/度的标准结算,仅结算一次。计量器当前读数:
暖气费:按照4.8元/平方的标准结算,仅结算一次。
第七条甲方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的经营自主权。
2、在租赁期间,甲方负责租赁房屋的结构维修。
3、甲方必须按时将房屋交给乙方使用。
4、甲方必须确保乙方在租赁期内正常供应水、电、气等。
5、甲方负责保障租赁房屋的安全,并承担其被盗的责任。如果发生被盗事件,甲方应积极配合公安机关调查取证。
第八条乙方的权利和义务
1、乙方享有自主经营权。
2、在签订租赁协议的同时,乙方必须遵守大厦管理的相关规定。
3、乙方在租赁期间,必须采取有效措施,保护租赁房屋及其设施的完好无损。
4、在租赁期间,乙方不得从事违法违纪等行为。如有违法行为,乙方应承担全部责任,甲方不承担任何责任。
5、乙方不得未经甲方同意改变租赁房屋的结构和用途。如果确实需要装修,必须经甲方同意后才能进行。如乙方因故意或重大过失导致租赁房屋及其设备损毁,应当负责恢复原状。如果无法恢复,甲方有权扣除乙方的押金。如果乙方的押金不足以弥补甲方的损失,甲方有权向乙方追究赔偿的责任。
6、乙方如需在租赁房屋外围设置物品或粉刷漆面等,必须事先征得甲方的同意。
7、在租赁期满或终止,乙方必须按时交还房屋及其设备,保证设备设施无损坏、清洁且处于适宜租用的良好状态。
出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:
联系方式:联系方式:
日期:日期:
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