买房协议书

时间：2023-11-10 09:52:49 合同我要投稿

买房协议书范本

　　现如今，人们运用到协议的场合不断增多，协议协调着人与人，人与事之间的关系。那么你真正懂得怎么写好协议吗？以下是小编帮大家整理的买房协议书范本，希望能够帮助到大家。

买房协议书范本

买房协议书范本1

　　甲方：________，身份证号码：________。

　　乙方：________，身份证号码：________。

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_______）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______千元整;即人民币小写_______元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金_______元整，即小写_______元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_______万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的`物件，并将抽风机一台(型号：_______ )，空调两台(型号：_______ )，热水器(型号：_______)，浴霸(型号：_______)，饮水机(型号：_______)，音响两台(型号：_______ )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：_______

　　乙方(买方)：_______

　　_______年_______月_______日

买房协议书范本2

　　协议人：_______(以下简称男方)

　　协议人：_______(以下简称女方)

　　双方因感情不和无法继续婚姻生活，经协商订立如下协议，以资遵守。

　　一、双方协议离婚。

　　二、子女监护、抚养：

　　双方所生之子____(20____年____月____日生，身份证号码：____________)由女方监护，随女方生活。男方同意支付女方抚养子女所需费用每月人民币________元整，至儿子独立生活为止。男方签订本协议书时支付儿子生活费________元，以后男方应于每年____月____日前支付________元，于每年8月30日前支付________元。男方直接支付给女方或直接汇入女方设于________银行账户之内。每次支付需要由女方出具收据或以汇款单为依据。一期迟延或未付者，视为全部到期，男方应一次付清所有子女抚养费。

　　另，男方支付儿子全部学费，每学期支付给女方办理。

　　三、夫妻财产、债权债务处理：

　　(一)夫妻关系存续期间，位于____省____市加工厂全部财产归男方所有，全部债权债务归男方享有或承担。

　　(二)双方确认夫妻无其他财产及债权债务，如有隐瞒，责任自负。

　　(三)男方同意补偿女方四十万人民币，于签订本协议书时支付十二万元，于20____年12月30日前支付____万元，于20____年12月30日前支付____万元，于20____年12月30日前支付____万元，于20____年12月30日前支付____万元，于20____年12月30日前支付____万元，于20____年12月30日前支付____万元，每次以现金付清，若一期逾期不付者，除应加计惩罚性利息百分之二十以外，还应视为全部到期，男方应一次付清所有补偿费用。

　　四、违约责任：本协议签订后，如有一方违约，应支付另一方违约金十万元人民币。

　　五、双方如有争议，可协商解决，协商不成，双方同意由宿松县人民法院诉讼处理。

　　六、本协议书于男女双方签字并协同至民政机关办理登记后，正式生效，本协议书一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

　　男方：女方：

　　地址：地址：

　　签订日期：签订日期：

买房协议书范本3

　　出卖人(以下简称甲方)：姓名：

　　买受人(以下简称乙方)：姓名：__

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;

　　(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

　　第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

　　甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的`变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

　　第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________

　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

　　第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约日期：签约日期：

买房协议书范本4

　　协议人：________，男，20____年____月____日出生，汉族，住________________。

　　协议人：________，女，20____年____月____日出生，汉族，住________________。

　　协议人双方于20____年____月____日登记结婚，20____年____月____日生育一子，取名________。现协议双方夫妻感情确已完全破裂，经双方协商一致，自愿离婚、财产分割及子女抚养事宜达成如下协议：

　　一、________与________自愿离婚。

　　二、儿子________由________抚养，由________每月给付抚养费500元，在每月1号前付清；直至付到8周岁止，8周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

　　三、夫妻有座落在________路________号的`________楼房一套，价值人民币________万元，现协商归男方所有，由________一次性给付女方现金____万元。房内的家用电器及家俱等等，双方同意作价____万元，归男方所有，男方向女方支付____万元。

　　四、夫妻无共同债权及债务。

　　五、女方可在接儿子到其居住地，于送回男方居住地；如临时探望，可提前天与男方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　协议人：________

　　20____年____月____日

买房协议书范本5

　甲方(卖方)：房地产开发有限公司。住所：法定代表人：委托代理机构：

　　乙方(认购方)：住所：证件名称：证号：联系电话：委托代理人：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：

　　1、乙方认购甲方预售的号楼号房屋，该商品房的用途为，属框剪结构，层高为米。该商品房预测建筑面积为平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。

　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价元，总金额元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。

　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。

　　4、交付期限为年月日前。

　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币元，作为乙方购买认购房屋的`担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。

　　6、甲、乙双方商定，认购期为天，乙方于年月日前到售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。

　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。

　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。

　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。

　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：

　　(1)甲、乙双方另有的约定;

　　(2)法律、行政法规的规定;

　　(3)行政主管部门批准的施工图及文件;

　　(4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。

　　11、因本协议所发生的纠纷，由仲裁委员会裁决。

　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

买房协议书范本6

　　甲方：____________

　　身份证号：____________

　　联系地址：____________

　　联系电话：____________

　　乙方：____________

　　身份证号：____________

　　联系地址：____________

　　联系电话：____________

　　甲乙方拟合资向购买商品房(以下简称房产)，现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：

　　一、房产情况

　　由开发，位于，合同约定面积平方米，单价为元/平方米，总价为人民币元。

　　二、出资比例

　　甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。

　　三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议

　　一、出资比例

　　双方联合出资购买房产，出资比例各为50%.双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

　　二、房款、税费支付

　　甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。

　　1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。

　　2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。

　　3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

　　三、房地产权属证书的保管

　　受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。

　　四、受让后房产的管理和使用

　　受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

　　五、违约责任

　　甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。

　　六、文书送达

　　本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。

　　七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　签订日期：________年____月____日

　　签订地点：____________

　　甲方：____________身份证号码：____________通讯地址：____________电话：____________

　　乙方：____________身份证号码：____________通讯地址：____________电话：____________

　　见证人：____________身份证号码：____________通讯地址：____________电话：____________

　　甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于，房产总价款______万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例和产权分配比例：

　　甲方出资______元人民币(小写______￥元)，所占房产份额为百分之50%。

　　乙方出资______元人民币(小写______￥元)，所占房产份额为百分之50%。

　　三、房地产权证署名、办理、保管

　　甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。

　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　方委托方由方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过第三方见证的.授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　五、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。

　　六、物业装饰装修由方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资元人民币(小写￥元)。乙方出资元人民币(小写￥元)。

　　七、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的80%由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。

　　八、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；

　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接

　　到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。

　　九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、购房首付款元(注：含定金)人民币，占房屋总价款的，由甲乙双方各付50%；

　　2、主贷人为方先生/女士；

　　3、按揭贷款的期限为年；

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

买房协议书范本7

　　甲方：

　　姓名：_________

　　身份证/护照号码：_________

　　地址：_________

　　乙方：

　　公司名称：_________

　　地址：_________

　　经友好协商，甲乙双方达成以下条款：

　　一、甲方委托乙方购买深圳市___区___花园/大厦___栋/阁/座___单位房（以下简称该物业）建筑面积为___平方米（以房产证面积为准）。

　　二、甲方购买该物业之意向价格为人民币___元整。有关转让税费由□甲方承扣或□转让方（业主）承担。若今后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币___元。

　　三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳人民币___元整。作为购买该物业之诚意金。

　　四、乙方应于___日内（自签订本合同当日起）即___年___月___日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件（见备注），联系好该物业。

　　五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约（居间）合同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。

　　六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的`通知时间内签订《房地产买卖预约（居间）合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。

　　七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。

　　八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法律效力。

九、其它事项：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　甲方代表人：___ 乙方代表人：___

　　日期：___年___月___日日期：___年___月___日

买房协议书范本8

　　男方：身份证号码：

　　女方：身份证号码：

　　为改善住房条件，男女双方共同出资购买市区村幢单元室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的.表现;

　　一、本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，

　　二、男女双方共同投资，购买一套(二手房)位于市区村(位于)幢单元室。房产总价款人民币____拾____万____仟____佰元整(万元);房屋总面积为平方米，其中按揭贷款____拾____万元整。

　　三、出资金额(首付万元+相应手续费万元)其中，男方出资元人民币(占出资金额的%)。女方出资元人民币(占出资金额的%)。

　　本次出资中男方借款万元，女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还。

　　四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。

　　五，双方共同约定，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权。

　　六，男方应当在年月日将应出资款项交付至处，女方应当在年月日将应出资款项交付至处。

　　七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。

　　八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。

　　九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向方住所地法院起诉。

　　男方：女方：

　　联系电话：联系电话：

　　____年____月____日____年____月____日

买房协议书范本9

　　购房人：联系电话：

　　甲方：长春市富源晟和房地产开发有限公司乙方：

　　甲、乙双方在平等、自愿的原则下，经协商一致，就乙方认购甲方所建商品房事宜，达成如下协议：

　　一、商品房概况

　　1.乙方所认购商品房位于长春市高新超达北区科苑小区。四至：东起乙二街，南至乙四路，西至甲一街，北至丙八路。

　　2、乙方所认购商品房通过抽签确定为区号楼单元号房间，建筑面积平方米，最终以产权登记面积为准。如乙方申购建筑面积与产权登记面积发生差异，按本合同第二条约定价格，据实结算，多退少补。

　　二、商品房价格

　　1. 乙方所认购商品房价格一次性付款按照均价人民币元/平方米确定，楼层差价按乙方最终抽签选定的楼层确定。

　　2. 乙方所认购的商品房，房屋总价暂按均价人民币元/平方米平方米(申购面积)计算，为人民币元。待楼层及面积确定后，多退少补。

　　三、商品房建设标准

　　商品房建设标准见附件：《认购房建设标准》

　　四、付款方式

　　1.本认购协议签订后7日内，乙方一次性支付暂定总价款，即人民币元.其中20%作为定金，剩余款项作为预交款。

　　2.乙方应按本条1项约定期限按期付款，如乙方未能按本条第1项约定支付定金及预交款超过7日，甲方有权解除本协议，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。

　　3.乙方接到甲方签订正式《商品房买卖合同》通知后5日内与甲方正式签订《商品房买卖合同》(签订合同时间在符合《城市商品房预售管理办法》规定条件时)，并结清全部余款，先期交纳的预交款及定金自动转为房款。如乙方逾期与甲方签订《商品房买卖合同》超过15日，或者乙方拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方已付定金不予返还，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。

　　4.甲方出售的`房屋必须满足认购书规定的建筑标准及国家、省市相关规定,乙方在接到甲方入住通知10日内办理入住手续。

　　五、交付时间

　　除不可抗拒因素(含政府及政策原因)外，甲方应在20xx年12月31日前，将乙方认购的、符合本认购书建筑标准规定的商品房交付使用。

　　六、其他

　　1.本认购书自双方签字(盖章)之日起生效。

　　2.本认购书一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

买房协议书范本10

　　委托人：__________________________________电话______________________________________

　　住址：__________________________________身份证号码：__________________________________

　　工作单位：__________________________________居间人：__________________________________

　　法定代表人：__________________________________住所：__________________________________

　　甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　第一条：欲购买房屋的基本情况

　　房屋坐落：__________区；

　　建筑面积和格局：__________

　　房屋用途：__________(住宅或公寓或商业用房等)；

　　房屋朝向：__________

　　房屋建成年限：__________

　　房屋总价款：__________

　　付款方式：__________一次性或需银行贷款。

　　房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。

　　以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

　　第二条：甲方委托事项

　　1.乙方代为寻找卖房人；

　　2.乙方带领其实际参观房屋；

　　3.乙方代为审查卖房人基本情况等。

　　第三条：甲方义务

　　甲方根据乙方通知参观房屋；

　　甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。

　　支付居间费用。

　　第四条：乙方义务

　　乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

　　乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。

　　共2页:

　　委托人：__________________________________电话______________________________________住址：__________________________________身份证号码：__________________________________工作单位：__________________________________居间人：_______________________

　　乙方应当向甲方如实提供卖房人的信息；

　　如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

　　第五条：委托期限

　　本合同委托期限为月，期满之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。

　　经双方协商一致，可以续定委托合同。

　　第六条：乙方报酬

　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

　　第七条：违约责任

　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

　　第八条；争议解决

　　双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

　　本合同共页，自双方签字之日起生效。

　　本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：______________________________乙方：______________________________

　　__________年__________月__________日

　　销货方：____(以下简称甲方)

　　购货方：____(以下简称乙方)

　　签约时间：_______

　　签约地点：_______

　　第一条经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类(种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。

　　签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。

　　第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。

　　按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。

　　第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。

　　在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。

　　国家定价的商品，在合同规定的交(提)货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货(指运出)时的价格执行。

　　逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。

　　第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。

　　第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。

　　第六条商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。

　　第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按3∶3∶4的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。

　　第八条对有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以发货；有效期在2/3以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。

　　第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站(港)委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。

　　如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。

　　第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后5日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后10日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。

　　第十一条商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内(贵重商品在7天内)，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。

　　发现商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。

　　接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。

　　乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单”后，10日内作出答复，要在30天内处理完毕。

　　为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理(零件除外)。对笨重商品的查询(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。

　　第十二条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的'规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。

　　货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。

　　第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。

　　1.甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值___%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。

　　2.自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用。

　　3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。

　　4.对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，10天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。

　　第十四条甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。(两者选一)

　　第十五条本合同一式4份，甲、乙两方各执2份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。

　　第十六条本合同(协议)双方签章，依法生效，有效期为1年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。

　　开户银行：_______开户银行：_______

　　帐号：_________帐号：_________

　　地址：_________地址：_________

　　传真：_________传真：_________

　　电话：_________电话：_________

　　销货方(甲方)签章：________购货方(乙方)签章：________

　　______年______月______日

【买房协议书】相关文章：

买房协议书01-14

买房委托书01-13