个人二手房屋出售合同

个人二手房屋出售合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的个人二手房屋出售合同，欢迎大家分享。

　　出卖人(以下简称甲方)：身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________

　　买受人(以下简称乙方)：身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立如下协议，以资共同遵守。

　　第一条房屋概况甲方愿将自有座落于的房屋(房屋所有权证编号为：____________，建筑面积________平方米)售卖给乙方。

　　该房屋性质属于__。

　　该房屋约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，双方已经现场确认，均无异议。

　　第二条房屋价款及支付方式

　　2.1甲方向乙方出售本合同第一条项下之房屋的总价款为人民币(币种下同)_____元(大写：________)。

　　2.2经双方协商一致，房屋价款乙方于__年______月______日前支付定金_____元(大写：________)，该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　除了定金之外的房款分期支付，于__年______月______日支付款项_____元(大写：________);于__年______月______日支付尾款元(大写：________)。

　　第三条房屋的交付

　　3.1甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，交付乙方，由乙方出具收到凭证。

　　3.2甲方在交付房屋时，应将附随的税费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交由乙方确认。

　　第四条房屋过户登记在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

　　如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。

　　如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　第五条税费承担

　　5.1本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由__方负担。

　　5.3其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　第六条甲方的保证

　　6.1甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在继承、离婚、合伙等与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、冻结过户、查封等导致无法过户，甲方应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

　　6.2如果该房屋存在租赁关系，甲方保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购买权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷，甲方应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

　　6.3甲方在本合同签订后日内，有义务将落在房屋内的全部户口迁出，保证在乙方及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有任何人的户口。否则，按照本合同中关于违约责任的内容执行。

　　6.4甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的无法过户或发生债权债务纠纷的，甲方应承担乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方如不按合同约定的日期交付本合同第一条项下之房屋，应支付____元的违约金给乙方。

　　逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方支付____元的违约金。

　　7.2乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付____元的违约金。

　　逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　7.3甲方违反本合同约定逾期迁出户口，则应向乙方支付____元的违约金。

　　7.4本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此而受到的全部损失。

　　第八条不可抗力

　　8.1对于因不可抗力而导致的合同无法履行时，任何一方遭受不可抗力的均应在遭受不可抗力后尽快通知对方，并于通知之日起15日内提供相关证明文件，不可抗力持续达到三十日的，任一方有权经通知对方提前终止本协议。

　　因不可抗力原因而导致本协议中止、终止的，双方均不须向对方承担违约责任。

　　8.2本合同所陈不可抗力是指不能预见、不能克服的、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　第九条争议的解决凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地法院的人民法院起诉。

　　第十条其他事项

　　10.1其他约定：

　　10.2本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙可以达成书面补充合同。

　　本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　10.3本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续，具有同等法律效力。

　　10.4本协议标题仅供参考之用，并不构成本协议的一部分，亦不得被用以解释本协议。

　　10.5本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。

　　甲方：___________(签章)乙方：____________(签章)

　　______年______月______日______年______月______日

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