住房贷款合同

住房贷款合同15篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家收集的住房贷款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

住房贷款合同1

　　保证人（甲方）：贷款银行（乙方）：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人（或授权代理人）

　　电话：电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　开户金融机构及账号：

　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条 甲方保证担保的贷款金额（大写）__________元，贷款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

　　第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知书》之日起_______个工作日内行履行清偿义务。

　　第三条 保证担保的范围：贷款金额（大写）___________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。

　　第四条 保证期间：自本合同生效之日起至__________止。

　　第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。

　　第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的'书面同意。

　　第七条 保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力变故，甲方应提前一天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在__________日之内落实为乙方所接受的新的保证人。

　　第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况或个人经济收入情况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表或经济收入证明等资料，甲方应如实提供。

　　第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　第十条 发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任。

　　。甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为；

　　2。借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

　　第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额__________%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

　　第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第十三条 双方约定的其他条款：

　　第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。

　　第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：（印章）乙方：（印章）

　　法定代表人或个人（签字）：法定代表人：

　　（或授权代理人） （或授权代理人）

　　年 月 日 年 月 日

住房贷款合同2

　　(甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　电话：_________

　　邮政编码：_________

　　开户金融机构及账号：_________

　　贷款银行(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人(或授权代理人)：_________

　　电话：_________

　　邮政编码：_________

　　为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行。

　　第一条甲方保证担保的贷款金额(大写)_________，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到(逾)期贷款通知书》之日起_________个工作日内履行清偿义务。第三条保证担保的范围：贷款金额(大写)_________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。

　　第四条保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。

　　第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的'效力。

　　第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。

　　第七条保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。

　　第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。

　　第九条保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　第十条发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任：

　　1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为;

　　2.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

　　第十一条甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

　　第十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第十三条双方约定的其他条款：

　　甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　第十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第十五条本合同自双方签字盖章后生效。

　　第十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人或个人(或授权代理人)(签字)：_________法定代表人(或授权代理人)(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

住房贷款合同3

　　保证人（甲方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话：

　　开户金融机构及账号：

　　贷款银行（乙方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　电话：

　　为确保乙方与_________（债务人）签订的编号为_________的借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条、甲方保证担保的贷款金额（大写）_________，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二条、本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知书》之日起_________个工作日内履行清偿义务。

　　第三条、保证担保的范围：贷款金额（大写）_________元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。

　　第四条、保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。

　　第五条、本合同的效力独立于被保证的.借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。

　　第六条、保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。

　　第七条、保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。

　　第八条、保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。

　　第九条、保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

　　第十条、发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任：

　　1、甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为；

　　2、借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

　　第十一条、甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

　　第十二条、本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第十三条、双方约定的其他条款：

　　1、甲方违反本合同自愿接受强制执行；

　　2、_________。

　　第十四条、因本合同发生的或与其有关的任何争议，均应提交________仲裁中心，按照申请仲裁时现行有效的金融争议仲裁规则进行仲裁。

　　第十五条、本合同自双方签字盖章后生效。

　　第十六条、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　_________年____月____日

　　签订地点：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　_________年____月____日

　　签订地点：

住房贷款合同4

　　借款人( 以下简称甲方)：______________________________________

　　贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________

　　保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条 借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。

　　第二条 借款用途

　　甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。

　　第三条 借款期限

　　甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四条 贷款利率

　　根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

　　借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

　　第五条 贷款拨付

　　甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的'5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条 贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为： 人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　储蓄卡，信用卡还款。

　　甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条 贷款担保

　　甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

　　丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条 保险

　　甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。

　　第九条 合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条 甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

　　第十一条 违约责任

　　甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条 本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十三条 其他约定事项

　　第十四条 本合同自甲，乙 ，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

住房贷款合同5

　　甲方(银主方)

　　乙方(项目方)

　　甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：

　　一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。

　　二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

　　三、存款受益人：甲方。

　　四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。

　　五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)

　　六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)

　　七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的`银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)

　　八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。

　　九、操作程序：

　　(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。

　　(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。

　　(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及安排。

　　(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。

　　(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。

　　(六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。

　　(七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。

　　十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担，并预收乙方 万元操作费用。

　　十一、违约责任：

　　(1) 甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款约定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。

　　(2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。

　　(3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。

　　(4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。

　　十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。

　　十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。

　　本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。

　　甲方 (盖章)法人代表签字：

　　乙方 (盖章)法人代表签字：

　　年 月 日

住房贷款合同6

　　贷款方： ________

　　借款方：__________

　　保证方：________

　　借款方为进行_______项目经营活动____，向贷款方申请借款，并请___________作为保证人，贷款方业已审查，根据《合同法》的有关规定，经三方协商，达成一致意见，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条 贷款种类___人民币___.

　　第二条 借款用途___________等项目的经营活动。

　　第三条 借款金额_5000000__，人民币（大写）_伍佰万元整__。

　　第四条 借款利率 借款利息为_24%/年___。

　　第五条 借款方式和借款期限

　　1. 借款时间共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2. 借款方式__一次性全额汇入借款方账户__。

　　第六条 还款时间、资金来源及还款方式

　　1.还款时间为____年____月____日。

　　2.还款资金来源：________________________。

　　3.还款方式__本息一次性还清，汇入贷款方账户_。

　　第七条 保证条款

　　1.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款进行违法活动。

　　2.借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　3.借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、 统计、财务会计报表及资料。

　　4.保证人担保负连带责任，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　5.借款方用________做抵押担保，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押物。 借款方到期如数归还贷款的，抵押物由贷款方退还给借款方。

　　6.由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的 意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　第八条 违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷 款，对违约使用的部分，按法律有关规定的利率加收罚息。

　　2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按法律有关规定的利率加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

　　3. 借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的`，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的， 由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。 违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2.贷款方的责任造成借款方损失或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条 解决合同纠纷的方式：

　　执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可向人民 法院提起诉讼解决纠纷。

　　第十条 其它

　　本合同非因《合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其它当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同经三方签字盖章后生效，合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本一式六份__，经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关各留存一份__。

　　贷款方：________（公章）

　　借款方：________（公章）

　　地址：________

　　代表人：________（盖章）

　　代表人：________（盖章）

　　地址：________

　　电话号码：________

　　电话号码：________

　　银行帐户：________

　　银行帐户：________

　　保证方：________（公章）

　　代表人：________（盖章）

　　地址：________

　　电话号码：________

　　银行帐户：________

　　签约日期：________

　　签约地点：________

住房贷款合同7

　　借款人：

　　身份证件号码： 住址： 邮政编码： 联系电话：

　　贷款人：

　　负责人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真: 保证人（开发商）：

　　营业执照号码： 法定代表人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真:

　　第一条贷款金额及期限

　　1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写） 元，（小写） 元。

　　2、本合同项下贷款期限为 个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。

　　第二条贷款用途

　　本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于 的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第 套房产。购房合同号为： 。所购房屋总价款：人民币（小写） 元。未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

　　第三条贷款利率与计结息

　　1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起 个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。

　　每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。

　　中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。

　　2、计息

　　按贷款人适用的计息方式计算利息。

　　3、结息和付息

　　按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。

　　若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。

　　4、罚息

　　（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。

　　逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。

　　（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。

　　挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%

　　（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。 （4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。

　　第四条贷款发放的条件

　　贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为前提：

　　1、本合同已生效；

　　2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；

　　3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。

　　4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；

　　5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；

　　6、贷款人要求的其他条件：

　　第五条贷款的发放

　　贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式发放贷款：

　　1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称： ；账号为: ）。

　　2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称： ；账号为: ）。

　　第六条贷款的偿还

　　1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还：

　　（1）按月等额本息还款。

　　（2）按月等额本金还款。

　　（3）到期一次性还款。

　　2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的`次月开始按月还款。还款期共 期，约定还款日为每月的 日。

　　如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数。

　　3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名：，账号： ，

　　作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。

　　4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。

　　第七条提前还款

　　1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：

　　（1）每次提前还款金额不少于 元；

　　（2）其它：。

　　2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第 条标准计收补偿金：

　　（1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。

　　（2）其他：。

　　3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。

　　第八条担保

　　本合同项下的担保方式为以下第 种担保：

　　1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

住房贷款合同8

　　合同编号：________年________字第________号

　　出质人(甲方)：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　邮政编码：_____________________________________

　　开户金融机构及帐号：___________________________

　　质权人(乙方)：_______________________________

　　住所：_________________________________________

　　法定代表人(或授权代理人)：___________________

　　电话：_________________________________________

　　邮政编码：_____________________________________

　　为确保乙方与______________签订的______________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条 甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。

　　第二条 甲方质押担保的贷款金额(大写)_______________元，贷款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

　　第三条 甲方保证对质押的权利依法享有所有权。

　　第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。

　　第五条 质押担保的范围：贷款金额(大写)_______________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质权的费用__________________(包括诉讼费、律师费等)。

　　第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第七条 本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。

　　第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当

　　(1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;

　　(2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的`赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。

　　第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。

　　第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。

　　第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理

　　1.到期兑现用于提前清偿贷款;

　　2.转换为定期储蓄存单继续用于质押;

　　3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。

　　第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。

　　第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

　　第十五条 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

　　第十六条 乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配

　　1.支付处分质押财产所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;

　　4.支付其他费用。

　　第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第十八条 其他约定事项

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第十九条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。

　　第二十一条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本__________份。

　　甲方：(公章或印章)________________

　　法定代表人或个人(签字)：__________

　　(或授权代理人)

　　____________年_________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人(签字)：________________

　　(或授权代理人)

　　____________年_________月_________日

住房贷款合同9

　　借款人：_____________

　　身份证件号码：__________

　　住址：_______________

　　电话：_______

　　贷款人：中国银行股份有限公司______行

　　负责人：_____________

　　住所地：_______________邮编：

　　电话：______ 传真:

　　保证人（开发商）：__________

　　营业执照号码：____________

　　法定代表人：______________

　　住所地：______________

　　邮编:

　　电话：______

　　传真: (备注说明：据实选择填写，若不适用需倒除）

　　邮编：

　　借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。

　　第一条贷款金额及期限

　　1、本合同项下贷款金额为：人民币〈大写）_________元，（小写）____元。

　　2、本合同项下贷款期限为年又个月〈年月日至 年月日），自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。

　　第二条贷款用途

　　本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于______一的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为：_________。所购房屋总价款：人民币〔大写）________________元，〈小写）_________元。

　　未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

　　第三条贷款利率与计结息（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除）

　　1、本合同项下贷款

　　利率为：

　　固定利率方式

　　固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。3浮动利率方式

　　浮动利率，浮动周期为口一个月口半年口一年。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起口个月/口半年乂口一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮义口下浮一计息。

　　每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮作为下一个浮动周期的适用利率。

　　固定利率方式

　　首先执行年期固定利率。即从贷款人实际放款日起年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮口下浮计息。在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变。

　　该固定利率执行期届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式：

　　模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定；

　　模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中选择，新一期固定利率按重新定价日中国银行股份有限公司总行公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内按"模式一"约定的利率方式执行。

　　借款人同意并确认，若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利，贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按"模式一"约定的利率方式执行。

　　固定利率利率选择权方式

　　首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内，以实际放款日适用的中国银行股份有限公司总行公布施行的相应档次的固定利率基准贷款利率口上浮乂口下浮计息；在该固定利率执行期间内，贷款利率保持不变。

　　借款人在签署本合同时向贷款人交纳贷款金额的一呢作为购买利率选择权的费用，有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式，但应在首个固

　　定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定：

　　模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。

　　模式二、借款人醒使购买的利率选择权，即首个固定利率执行期届满之日起第年到第年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内贷款利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司总行公布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届

　　满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率：

　　八、自第二个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定；

　　1、在贷款人提供的固定利率期限品种中选择，新固定利率按选择当日中国银行总行公布的同品种个人住房固定利率重新确定。第三个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司总行届时颁布的相关规定确定。

　　借款人同意并确认，若借款人未能在首个固定利率执行期届满前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则贷款人有权在首个固定利率执行期届满日后按上述"模式一"执行。

　　2、计息

　　按贷款人适用的计息方式计算利息。

　　3、结息和付息

　　按月结息和付息，每月的—一日为结息日和付息日。

　　若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。

　　4、罚息

　　(1)若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。

　　逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收一I

　　(2)若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。

　　(3)挪用贷款罚息利率为本合向约定的贷款利率水平上加收同一笔贷款

　　(4)既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。

　　(5)按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息x (本金x应付未付利息）X实际天数息利率。

　　第四条贷款发放的条件

　　贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提：

　　1、本合同已生效；

　　2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的'相关文件义凭证已交付贷款人保管；

　　3、借款人已向提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；

　　4、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；

　　5、贷款人要求的其他条件：_________ X曰罚

　　第五条贷款的发放（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除）贷款人在同意借款人提款申

　　请后，按以下方式发放贷款：

　　口将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：________；账号为:________

　　口将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：_________；账号为：______〉。

　　第六条贷款的偿还

　　1、本合同项下贷款按以下方式偿还（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除〉：口按月等额本息还款。口按月等额本金还款。到期一次性还款。

　　2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期共计_期，约定还款日为每月的 日。

　　如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金額按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息_本金月利率730 X上次结息日到提前还款日之间的天数。

　　3、为及时偿还贷款本息，借款人应在贷款人处开立账户，户名：______，账号：_________，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户浚生变更，应在最近一个约定还款日之前日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担_

　　4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。

　　第七条提前还款（备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除）

　　1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：借款人巳正常还款满____一期；

　　口每次提前还款金额不少于元；

　　口其它：______

　　2、借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按____标准计收补偿金。

　　3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。

　　第八条担保（备注说明：此为选择性条款，不适用条款需删除）

　　本合同项下的担保方式为：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

住房贷款合同10

　　债权人(甲方)：_________保证人(乙方)：_________

　　第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。

　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。

　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。

　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。

　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。

　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。

　　第八条乙方保证有足够的`能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。

　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。

　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。

　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。

　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的。

　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。

　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：

　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;

　　2.提交_________仲裁委员会仲裁。

　　第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。

　　第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　债权人住所：_________基本账户开户行：_________

　　电话：_________账号：_________

　　传真：_________电话：_________

　　邮政编码：_________传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_______

住房贷款合同11

　　借款单位

　　立合同单位：

　　贷款银行：

　　甲方为需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民币__万元，保证用于。借款期限为年个月，即从__年__月__日至__年__月__日。

　　二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

　　__年__月__日__万元__年__月__日__万元;

　　__年__月__日__万元__年__月__日__万元;

　　三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：

　　__年__月__日__万元__年__月__日__万元;

　　__年__月__日__万元__年__月__日__万元;

　　四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息%，不按规定用途使用贷款，加收利息%。

　　五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方中扣收或暂时停止支付贷款。

　　六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

　　八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。

　　九、甲方法人变更时，应提前天通知乙方，变更后的.法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

　　十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

　　十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本___份

　　十三、补充条款：

　　贷款单位

　　贷款银行

　　法人代表法人代表或

　　担保单位

　　法人代表

　　__年__月__日

住房贷款合同12

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人(甲方)______________________________

　　住所：________________________________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　开户金融机构及帐号：__________________________

　　抵押权人(乙方)____________________________

　　住所：________________________________________

　　法定代表人(或授权代理人)__________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

　　第二条 以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：__________________________________

　　2.地号：________________________________________

　　3.土地面积：____________________________________

　　4.土地使用年限：________________________________

　　5.土地来源：____________________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________

　　7.国有土地使用证号：____________________________

　　8.房屋建筑面积：________________________________

　　9.共有权份额：__________________________________

　　10.房屋所有权证号：_____________________________

　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条 以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至：________________________________________

　　2.抵押土地面积：________________________________________

　　3.抵押土地评估价值：____________________________________

　　4.抵押房屋部位：________________________________________

　　5.抵押房屋建筑面积：____________________________________

　　6.抵押房屋评估总价值：__________________________________

　　7.房地产评估总价值：____________________________________

　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

　　第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)

　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的'第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

　　第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

　　第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

　　第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

　　第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。

　　第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

　　第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十三条 其他约定事项：

　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　2.____________________________________

　　3.____________________________________

　　第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

　　第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。

　　甲方(公章或印章)_________________

　　法定代表人或个人(签字)___________

　　(或授权代理人)

　　___________年__________月__________日

　　乙方(公章)_______________________

　　法定代表人(签字)_________________

　　(或授权代理人)

　　___________年__________月__________日

住房贷款合同13

　　贷款方：

　　借款方：

　　保证方：

　　借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条 贷款种类

　　第二条 借款用途

　　第三条 借款金额人民币(大写)元整。

　　第四条 借款利率借款利息为千分之，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条 借款和还款期限

　　1、借款时间共年零个月，自年月日起，至年月日止。借款分期如下：

　　贷款期限 贷款时间贷款金额

　　第一期 年月底前 元

　　第二期 年月底前 元

　　第三期 年月底前 元

　　2、还款分期如下：

　　归还期限 还款时间 还款金额 还款时的利率

　　第一期 年月底前 元

　　第二期 年月底前 元

　　第三期 年月底前 元

　　第六条 还款资金来源及还款方式

　　1、还款资金

　　2、还款方式：

　　第七条 保证条款

　　1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

　　4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的`计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。

　　6、由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤消工程建设等设施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　第八条 违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。

　　2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。

　　3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　1、贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　2、银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。

　　第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

　　第十条 其他

　　本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。

　　贷款方：(公章)

　　借款方：(公章)

　　保证方：(公章)

住房贷款合同14

　　合同编号：

　　借款人：

　　贷款人：

　　住 所：

　　住 所：

　　电 话：

　　法定代表人（或授权代理人）

　　邮政编码：

　　电 话：

　　开户金融机构及账号：

　　邮政编码：

　　借款人（以下简称甲方）：___________________

　　贷款人（以下简称乙方）：___________________

　　甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条 借款金额

　　甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________

　　第二条 借款用途

　　甲方借款将用于___________________

　　第三条 借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四条 贷款利率和利息

　　贷款利率按________息________计算，按________结息。

　　贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。

　　第五条 用款计划

　　甲方的分次用款计划为：

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　………

　　第六条 提款方式

　　甲方借款采取___________（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。

　　第七条 还款方式

　　本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款 法/累进还款法）归还。

　　累进还款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%递增还款额。

　　第八条 还款计划

　　甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。

　　采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元

　　采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：

　　第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元

　　……

　　第九条 贷款的偿还

　　甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。

　　第十条 合同的变更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。

　　第十一条 借款担保

　　对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或（和）以______________作为质物提供担保或（并）由 _______作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或（和）《保证合同》作为全合同的从合同。

　　第十二条 甲乙双方的主要权利和义务

　　1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

　　2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；

　　3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；

　　4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

　　5.乙方有权检查贷款的使用情况；

　　6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十三条 违约责任

　　1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息；

　　2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的.分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息；

　　3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）：

　　3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款；

　　3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

　　3.3 甲方向乙方提供虚假的证明材料；

　　3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

　　3.5 设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押（质押）；

　　3.6 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

　　4.乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。

　　第十四条 本合同争议解决方式

　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。

　　第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项。

　　第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。

　　第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十八条 本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本__________份。

　　甲方：（签字、盖章） __________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：（公章）__________________

　　法定代表人：（签字）___ ________

　　（或授权代理人）

　　____________年_______月_______日

住房贷款合同15

　　合同编号：

　　立合同单位：

　　借款方(即抵押人，以下简称甲方)

　　贷款方(即抵押权人，以下简称乙方)

　　现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

　　一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。

　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

　　四、甲方以(抵押物名称)

　　交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。住房抵押贷款五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。

　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。

　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的`住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

　　1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

　　2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

　　3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

　　十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。

　　十六、补充条款：

　　甲方 签名(章)： 地 址：

　　电 话：

　　乙方 签名(章)： 地 址：

　　电 话：

　　还款保证人(甲方所在单位) 签名(章)：

　　地 址：电 话