房屋装修承包合同

时间：2024-10-20 16:16:07 合同我要投稿

房屋装修承包合同(集锦15篇)

　　随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的房屋装修承包合同，希望能够帮助到大家。

房屋装修承包合同(集锦15篇)

房屋装修承包合同1

　　甲方：乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方的伙房及办公室刮白装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　一、乙方承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工包料”，乙方自备装修材料并负责施工。

　　二、承包费用：人民币肆仟陆佰元整(小写 4600.00 元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

　　三、工期：双方确定该房屋装修施工工期为10天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

　　五、其他约定：

　　1、乙方按照甲方的'要求及时自行负责采购装修材料;

　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

　　4、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元/天予以处罚。

　　5、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

　　六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　20xx年月日

房屋装修承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，乙方承包甲方装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工包料”，具体施工内容详见附件。

　　二、包干承包费用：人民币大写整(小写元)。除此之外，甲方如果要求增加施工项目，甲方应向乙方另外支付费用。

　　三、支付方式：

　　1、合同签订生效后，甲方付给乙方工程预付款人民币三万元整，小写(：30000元)作为主材料采购款;

　　2、乙方完成地面铺装工程后，甲方付给乙方后期工程材料采购款人民币二万捌仟元整，小写(：28000元)作为后期工程材料采购款;

　　3、乙方完成木制作工程后，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整，小写(：15000元)作为后续工程施工费用;

　　4.全部工程施工完成经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币壹万元整(小写￥：10000 元)。

　　四、其他约定：

　　1、乙方按照甲、乙双方商定的材料标准采购进场施工;

　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员，严格按照甲方的要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

　　4、乙方不得挪用甲方的装修材料款项，否则甲方有权拒绝乙方要求支付的所有款项并且追究乙方的'相关责任;

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，如因甲方不及时付款，造成装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任;

　　五、房屋装修承包内容

　　(一) 水电项

　　1. 乙方负责安装本套房内的管、线、灯具、开关插座、洁具，燃具采用美的牌三件套(天然气灶、吸油烟机、热水器)，其他材料标准按照甲乙双方商定的价款进行采购;

　　1.乙方负责安装完成本套房内地面砖，厨房、卫生间、客厅阳台、饭厅墙面砖安装，完成灶台安装，完成墙面开标准门洞2个;

　　2.甲乙双方商定的材料规格如下：大厅采用800㎜×800㎜地板砖，房间采用600㎜×600㎜地板砖，墙面贴砖部位采用300㎜×600㎜墙砖，厨房、卫生间、阳台地面采用300㎜×300㎜地板砖，材料标准按照甲乙双方商定的价款进行采购;

　　(三)木工项

　　1.乙方负责完成厨房、卫生间300㎜×300㎜的铝板天花吊顶，客厅、饭厅、阳台石膏板吊顶，主卧、次卧、小孩房、客房的石膏线安装，3个房间的墙壁柜，1个电脑桌，1个电视柜，装饰隔断1壁，4张床(20xx㎜×1800㎜=3张，20xx㎜×1500㎜=1张)，进户门包内套1个，厨房吊柜1个，电视墙1个，星星标准套装门4套，厨房移滑门1道，卫生间门2道，阳台钛合金推拉门1道，无框阳台玻璃1套;本项的施工尺寸、风格按照当地师傅的常规做法完成施工。

　　(四)油漆项

　　1.客厅墙面采用墙布;

　　2.其他的墙面、顶面采用干粉涂料装饰;

　　1.厨房、卫生间、卧室窗洞的防盗网安装。

　　六、本合同未尽事宜经甲乙双方协商可签订补充协议，本合同一式两份，双方各持一份，具同等法律效益，双方签字后生效，以下无正文。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　年月日

房屋装修承包合同3

　　甲方姓名（发包方）：身份证号：

　　电话：地址：

　　乙方姓名（承包方）：身份证号：

　　电话：地址：

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市农村家庭建筑装饰的特点，在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有关事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的.施工承包方式为乙方包轻工，即甲方负责提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有设备（注：手头工具除外）乙方负责出工建设。

　　二、该房屋建筑质量及要求乙方要严格执行，甲方将房屋的主体工程承包给乙方（注：主体工程包括做地基、砌墙、内外墙抹灰，顶上做保护层、女儿墙，预留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包范围之内），乙方的施工承包单价为每平米元。

　　三、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方负责组织、指挥工人施工。

　　四、甲方负责指导修建、监理、验收。

　　五、施工要求：地基做正负零下80公分，有底上圈梁和组合柱。

　　六、付款方式：

　　1、基础完工后付元

　　2、主体墙面完工，打完圈梁付元

　　3、盖完顶，内外抹完灰付元

　　4、待完工后，由甲方组织验收合格后，结清余款。

　　注：由乙方提出交工后3天内，甲方组织按排验收，不能刻意拖延验收时间。

　　七、本协议自甲乙双方在该协议文本上签字之日起生效。

　　八、如果甲乙双方在因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各一份。

　　十、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋装修承包合同4

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　第一条工程概况

　　1.1 工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

　　1.2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

　　1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。

　　1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

　　第二条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);

　　2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);

　　3 施工图纸双方签字后生效。

　　第三条甲方权利义务

　　1 开工前提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;2 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

　　3 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;

　　4 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

　　5 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、

　　渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第四条乙方权利义务

　　1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

　　2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;

　　3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;

　　4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

　　5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程

　　6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

　　第五条材料的提供

　　1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见

　　附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

　　2 由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

　　3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;

　　4 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　第六条工期延误

　　1 因甲方未按约定完成其应负责的'工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

　　2 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第七条质量标准

　　(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。

　　(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

　　第八条工程验收和保修

　　1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

　　(2)油漆、面层涂料施工前验收;

　　(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;2 保修

　　(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)

房屋装修承包合同5

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,

　　即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件。

　　二、包干承包费用：

　　人民币________________________整（小写____________元）。除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。

　　三、支付方式：

　　1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付人民币____________整（小写￥__________元）；

　　2、乙方完成全部装修施工后,支付进度款人民币____________整（小写￥__________元）；

　　3、全部装修施工完成后天内,甲方支付余款人民币____________整（小写￥__________元）。

　　四、工期：

　　双方确定该房屋装修施工工期为_______天,乙方应在约定的`工期内完成全部施工任务。

　　五、其他约定：

　　1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

　　2、甲方应按合同约定及时付款,否则按_______元/天支付违约金；

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

　　4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按_______元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失；

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照_______元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任；

　　6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

　　六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

　　甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

　　时间：____________时间：____________

　　房屋装修承包内容

　　（一）客厅制作、油漆

　　1、进门门套；

　　2、鞋柜；

　　3、玄关；

　　4、酒柜；

　　5.电视柜；

　　6、厨房门套；

　　7、电视背景墙；

　　8、电视背景墙顶部吊顶；

　　10、客厅与阳台推拉门门套；

　　11、卫生间门口过道吊顶。

　　（二）主卧室

　　1、衣柜；

　　2、双面门套、门板；

　　3、过道吊顶。

　　（三）次卧制作

　　1、双面门套、门板；

　　2、衣柜。

　　（四）小孩房

　　1、两门双面门套、门板；

　　2、衣柜；

　　3、电脑桌及书架；

　　4、榻榻米床；

　　（六）卫生间

　　1、吊顶；

　　2、改沉水湾。

　　3、铺地板砖、墙砖。

　　（七）厨房

　　1、贴地板砖、墙砖；

　　2、吊顶。

　　（八）两生活阳台

　　1、贴地板砖；

　　2、制作地、吊柜。

　　（九）客厅阳台

　　1、书桌、书柜；

　　（十）综合类

　　1、客厅、卧室、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍；

　　2、厨房、卫生间水管加补、修改；

　　3、所有电路改造；

　　4、所有地面找平；

　　5、卫生间墙面防水处理；

　　6、衣柜、书柜防潮处理；

　　7、灯具、洁具安装；

　　8、飘窗铺设大理石；

　　9、卫生间、厨房门口铺设门槛石；

　　10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线；

　　11、包所有下水管、油烟管道。

　　（十一）、其他：

　　1、装修材料搬运（从小区大门口到房屋内）；

　　2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站；

　　3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责

房屋装修承包合同6

　　委托方(甲方)：____________联系电话：________

　　承接方(乙方)：____________联系电话：________

　　工程名称：_____________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行店铺装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同以便共同遵守。

　　一：工程概况

　　1.工程地址：____________。

　　总计：施工面积______平方米。

　　2.施工内容：详见本合同附件《工程预算施工项目表》和施工图。

　　3.委托方式：包工包料。

　　4.工程开工日期：____年___月___日。

　　5.工程竣工日期：____年___月___日。

　　6、工程总天数：_____天。

　　二：工程价款

　　工程总价(大写)______元，详项见合同附件《装修工程施工项目预算表》。

　　三：付款方式

　　1.合同一经签订，甲方即应付工程款的50%;约(大写)_____元。

　　2.当木工结束乳胶漆开工前应付工程款的40%;约(大写)_____元。

　　3.工程竣工，甲方验收后结清余款10%;约(大写)_____元。(在工程完工当日结清。)

　　4.甲方在接到乙方付款通知后，应在24小时内付款，逾期不付款，乙方有权停止施工。

　　5.施工过程中如有增减或须要变更的项目，双方应签订补充合同，并由乙方开具施工变更令，通知施工工地负责人。所增项目价款，当场结清。

　　6.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天，按未付工程价款额的1%支付给乙方，施工工期顺延一天，依此类推。

　　7.项目施工后，甲方要求拆除和改动的，甲方须补出所用材料费及人工费，郑州市以外地区，酌情收取异地施工费。

　　8.工程结束甲方验收合格后，需当日结清余款方可入驻使用。

　　四：工程工期

　　1.若因乙方原因而延迟完工，每延迟一日，每日按总工程款的1%作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止。若因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，施工人员工费由甲方支付(x00元/人/日)。工期顺延。

　　2.由甲方自行提供的材料，因材料自身质量不合格而影响工程质量、效果和工期的，所造成返工的所有费用由甲方承担;由于乙方施工原因造成的，所有费用由乙方承担。

　　3.施工中，甲乙双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，继续施工。

　　4.施工中，甲方未经乙方负责人同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容，所引起的质量问题和工期延误，甲方自负。

　　五：工程验收

　　1.工程质量验收，工程施工项目全部结束后，乙方须通知甲方验收。

　　2.甲方在接到乙方通知后，在三天内前来验收，逾期仍未验收的，视为甲方自动放弃权利、默认质量合格。如有问题，甲方自负责任。若甲方自行搬进使用，视为验收合格。

　　3.验收合格后，当日付清所以工程款项。

　　4.工程验收及结算人，以本合同签订人为负责人。

　　六：其他事项

　　1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，并提前声明特殊注意事项说明，否则后果自负。

　　2、二次装饰工程前，甲方应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对未能腾空的房屋中所滞留的家具陈设物等，如有丢失或者损坏，乙方不负任何责任。

　　3、甲乙双方负责人在无特殊情况下，手机应保持开机状态，或留下备用联系方式，以便发现问题时，当场及时协商解决，以保施工的顺利完成。

　　4.特殊尺寸和特殊要求(如货架的样式，及灯具的`类型，室内灯光控制，门头是否要求灯光，插座，开关，电话线的安放位置)，甲方应在乙方施工前，到场详细告诉乙方负责人员。否则，乙方按常规施工后，甲方要求重新整改的，乙方可不予整改，或收取整改所需费用。

　　5.异地施工费收取标准：x元/公里。

　　七：违约责任

　　合同签订生效后，单方擅自解除合同的，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因单方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失额补偿。

　　八：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，应尽快积极协商解决。

　　九：合同的变更和终止

　　工人及材料进场后，若单方须终止合同，须以书面形式提出，并按合同总价款的10%交付违约金给对方，办理终止合同手续，则本合同解除。

　　十：合同生效

　　1.本合同及合同附件、工程项目预算表由甲乙双方签字后即生效。

　　2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　3.本合同施工内容，以工程项目预算表为准!

　　甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

房屋装修承包合同7

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方经过友好协商,就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致,签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作,即实行“包工不包料”,甲方自备装修材料,乙方只负责施工,具体施工内容详见附件。

　　二、包干承包费用:人民币整(小写 13800 元)。除此之外,甲方不再向乙方支付任何费用。

　　三、支付方式:

　　1、乙方进场施工之日,甲方向乙方预付人民币仟圆整(小写￥元);

　　2、乙方完成全部装修施工后,支付进度款人民币仟圆整(小写￥元);

　　3、全部装修施工完成后天内,甲方支付余款人民币整(小写￥元)。

　　四、工期:双方确定该房屋装修施工工期为天,乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。

　　五、其他约定:

　　1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;

　　2、甲方应按合同约定及时付款,否则按200元/天支付违约金;

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员,自行负责施工安全,严格按照甲方提供的`图纸和甲方要求施工,确保工程质量,如在施工过程中发现质量不合格行为,造成返工,因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担;

　　4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料,否则按500元/次予以处罚,并需赔偿甲方损失;

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务,每延期一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期,乙方不承担违约责任;

　　6、该房屋装修保修期为贰年,保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

　　六、本合同一式两份,双方各持一份,双方签字后生效。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　时间: 时间:

　　房屋装修承包内容(一) 客厅制作、油漆1、进门门套;

　　2、鞋柜;

　　3、玄关;

　　4、酒柜;

　　5.电视柜;

　　6、厨房门套;

　　7、电视背景墙;

　　8、电视背景墙顶部吊顶;

　　10、客厅与阳台推拉门门套;

　　11、卫生间门口过道吊顶。

　　(二)主卧室1、衣柜;

　　2、双面门套、门板;

　　3、过道吊顶。

　　(三)次卧制作1、双面门套、门板;

　　2、衣柜。

　　(四)小孩房1、两门双面门套、门板;

　　2、衣柜;

　　3、电脑桌及书架;

　　4、榻榻米床;

　　(六)卫生间1、吊顶;

　　2改沉水湾。

　　4、铺地板砖、墙砖。

　　(七)厨房1、贴地板砖、墙砖;

　　2、吊顶。

　　(八)两生活阳台1、贴地板砖;

　　2、制作地、吊柜。

　　(九)客厅阳台1、书桌、书柜;

　　(十)综合类1、客厅、卧室、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍;

　　2、厨房、卫生间水管加补、修改;

　　3、所有电路改造;

　　4、所有

　　地面找平;

　　5、卫生间墙面防水处理;

　　6、衣柜、书柜防潮处理;

　　7、灯具、洁具安装;

　　8、飘窗铺设大理石;

　　9、卫生间、厨房门口铺设门槛石;

　　10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线;

　　11、包所有下水管、油烟管道。

　　(十一)、其他:

　　1、装修材料搬运(从小区大门口到房屋内);

　　2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站;

　　3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责

房屋装修承包合同8

　　委托方（甲方）：承接方（乙方）：

　　甲，乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：

　　2. 居室规格：

　　3. 工程造价：

　　4. 委托方式：单包（人工）包辅料（人工）

　　5. 工程开工日期：年月日

　　6. 工程竣工日期：年月日

　　7. 工程总天数：天

　　第二条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。

　　2. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　3. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第三条：材料供应

　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价，甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2. 乙方提供的材料，设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3．甲方负责采购供应的`材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第四条：付款方式

　　1. 合同一经签订，施工费：开工付元，施工过半付元尾款待工程竣工后结算。

　　2. 甲方付清工程价款，乙方开具统一票据，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　3．工程旎工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　4．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第五条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的l%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙。

　　2. 由甲方自行挑选的材料，设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调，处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第六条：工程验收

　　1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3．甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第七条：其他事项

　　1．甲方

　　1. 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水，电，气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水，电，气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2. 二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物．对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3. 如确实需要拆，改原建筑物结构或设备，管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　2．乙方

　　1．乙方工地代表郑震，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2．负责施工现场的安全，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止施工造成的管道堵塞，渗漏水，停电，物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　3．严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料，窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

　　4．在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　1．本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　2．当事人不愿通过协商，调解解决，或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；—人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1．本合同和合同附件经双方签字后生效。

　　2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3．本合同（包括合同附件，补充合同）一式二份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方（业主）：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

房屋装修承包合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经双方现场测算装修工程量，现就的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条：甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明。

　　乙方：向甲方提供工程设计图纸及工程装饰施工及工程报价。

　　第二条：工程总造价万元。

　　第三条：乙方应在保证质量的前提下，于年月工，________年____月____日全部完工。

　　第四条：付款方式

　　1、施工队入场付20%

　　2、工程结束，经甲方验收合格后，付清全部剩余工程款。

　　第五条：乙方应保证施工及人员安全并承担施工安全责任。若出现安全事故，甲方概不负责。

　　第六条：乙方应按照设施图纸装修，若因其装修作业不当造成的任何返工费用，由乙方承担，若在施工过程中，乙方擅自更改设计造成与原设计内容差异较大，甲方无法认可的，乙方应当重新按照图纸设计装修，造成的`返工及材料损失由乙方承担，若无法恢复，甲方就此向设计不予支付装修款，并有乙方最大程度进行修缮，否则，甲方有权终止装修合同。

　　第七条：乙方在装修施工过程中，不得擅自更换甲方规定的装修材料，如经发现，乙方需按照甲方所停工的材料重新给予返修，由此造成的所有支出由乙方承担。

　　第八条：因乙方自己的原因所造成不能按时装修完毕，每延迟一天乙方需支付合同总价款3%的违约金。

　　第九条：甲、乙双方当事人中的任何一方因未履行协议约定，给对方造成损失的均有责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　此合同一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

房屋装修承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，乙方承包甲方装修施工事宜达成一致，签订本合同。

　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工包料”，具体施工内容详见附件。

　　二、包干承包费用：人民币大写_____整（小写_____元）。除此之外，甲方如果要求增加施工项目，甲方应向乙方另外支付费用。

　　三、支付方式：

　　1、合同签订生效后，甲方付给乙方工程预付款人民币三万元整，小写（：30000元）作为主材料采购款；

　　2、乙方完成地面铺装工程后，甲方付给乙方后期工程材料采购

　　3、乙方完成木制作工程后，甲方付给乙方人民币壹万伍仟元整，小写（：15000元）作为后续工程施工费用；

　　4、全部工程施工完成经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币壹万元整（小写￥：10000元）。

　　四、其他约定：

　　1、乙方按照甲、乙双方商定的材料标准采购进场施工；

　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金；

　　3、乙方自行准备工具、聘请人员，严格按照甲方的要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

　　4、乙方不得挪用甲方的装修材料款项，否则甲方有权拒绝乙方要求支付的所有款项并且追究乙方的相关责任；

　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，如因甲方不及时付款，造成装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；

　　五、房屋装修承包内容

　　（一）水电项

　　1、乙方负责安装本套房内的管、线、灯具、开关插座、洁具，燃具采用美的'牌三件套（天然气灶、吸油烟机、热水器），其他材料标准按照甲乙双方商定的价款进行采购；

　　2、乙方负责安装完成本套房内地面砖，厨房、卫生间、客厅阳台、饭厅墙面砖安装，完成灶台安装，完成墙面开标准门洞2个；

　　3、甲乙双方商定的材料规格如下：大厅采用800㎜×800㎜地板砖，房间采用600㎜×600㎜地板砖，墙面贴砖部位采用300㎜×600㎜墙砖，厨房、卫生间、阳台地面采用300㎜×300㎜地板砖，材料标准按照甲乙双方商定的价款进行采购；

　　（二）木工项

　　乙方负责完成厨房、卫生间300㎜×300㎜的铝板天花吊顶，客厅、饭厅、阳台石膏板吊顶，主卧、次卧、小孩房、客房的石膏线安装，3个房间的墙壁柜，1个电脑桌，1个电视柜，装饰隔断1壁，4张床（20xx㎜×1800㎜=3张，20xx㎜×1500㎜=1张），进户门包内套1个，厨房吊柜1个，电视墙1个，星星标准套装门4套，厨房移滑门1道，卫生间门2道，阳台钛合金推拉门1道，无框阳台玻璃1套；本项的施工尺寸、风格按照当地师傅的常规做法完成施工。

　　（三）油漆项

　　1、客厅墙面采用墙布；

　　2、其他的墙面、顶面采用干粉涂料装饰；

　　3、厨房、卫生间、卧室窗洞的防盗网安装。

　　六、本合同未尽事宜经甲乙双方协商可签订补充协议，本合同一式两份，双方各持一份，具同等法律效益，双方签字后生效，以下无正文。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋装修承包合同11

　　发包人：(以下简称甲方)

　　承包人：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1

　　工程地点：_____________。

　　1.2

　　工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。

　　1.3

　　工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)承包人包工、包料;

　　(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。

　　1.4

　　工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

　　1.5

　　合同价款：本合同工程造价为(大写)：__________元，小写：______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。

　　第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);

　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条发包人义务

　　4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。

　　包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2

　　提供施工期间的水源、电源;

　　4.3

　　负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4

　　不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5

　　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的.保卫及消防等项工作;

　　4.6

　　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　5.1

　　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2

　　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3

　　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

　　5.4

　　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或

　　第七条材料的提供

　　7.1

　　由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

　　7.2

　　由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条工期延误

　　8.1

　　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;

　　因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3

　　发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。

　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;

　　因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。

　　第九条质量标准：

　　双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范gb50327-20_>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1

　　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

　　(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;

　　(3)木工吊顶，木制品完工;

　　(4)油漆工程完工;

　　(5)全部工程完工。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。

　　10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。

　　在工程款结清后，办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。第十一条工程款支付方式

　　11.1

　　双方约定按以下____方式支付工程款：

　　(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后，发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元。

　　(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次(5%-20%)付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%,

　　( 3 )其他支付方式：________________________.

　　11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。

　　发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。

　　11.3

　　工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。

　　第十二条违约责任

　　12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2

　　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3

　　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4

　　发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可中止合约。

　　12.5

　　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　(一)提交武汉市装饰协会或_________________仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。

　　物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

　　14.2施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。

　　工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;

　　下午______点______分至______点______分。

　　第十五条其他约定事项：_________

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋装修承包合同12

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　经以上甲乙双方协商决定，特因搬罾镇石狗坝社区办公室维修工程，经石狗坝社区两委同意，将居委会办公室维修工程承包给乙方承建，其承建事项及承建款项如下：

　　一、工程总价款及工程内容

　　1、二楼以上新加一层120平方，每平米承包价为720元，合计价款86400元。

　　2、工程内容

　　1）、四周墙体为240墙

　　2）、柏木领子、柏木角子。

　　3）、以上材料及砂石、水泥、做工在内工程质量必须验收合格。

　　二、装饰

　　1、三楼望板120平方，每平米单价为90元，合计10800元。

　　2、地板安装120平方，含河沙、水泥、搬运在内，每平米单价108元，合计12960元。

　　三、门窗安装46平方，每平米180元，合计8280元。

　　四、电源安装：合计1560元

　　五、以上四项总计承包款为120000元（大写壹拾贰万元整）。

　　六、付款方式

　　1、工程进度一半时由甲方支付乙方工程款20%。

　　2、工程完工后，由甲方支付乙方工程款40%。

　　3、峻工验收合格后，由甲方支付乙方工程款40%。

　　七、安全责任：乙方从开工至工程完善阶段，一切大小安全事故概由乙方承担一切经济责任。与甲方无关。

　　八、以上协议一式三份，甲、乙双方、搬罾镇人民政府各执一份，并望认真执行，该合同从立约签字之日生效，任何一方不得以任何借口反悔，否则其经济责任由反悔方承担。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋装修承包合同13

　　发包方（甲方）：_________________________

　　承包方（乙方）：_________________________

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1、工程名称：_________________________

　　1.2、工程地点：_________________________

　　1.3、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）：_________________________

　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。

　　1.4、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

　　a类为乙方包工、包全部材料；

　　b类为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；

　　c类为乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.5、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

　　双方确定合同额为_______________元，金额大写（人民币）。

　　设计费为_______________元，金额大写（人民币）。

　　1.6、工程期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

　　如遇下列情况，工期相应顺延。

　　1.6.1、按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。

　　1.6.2、不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

　　1.6.3、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

　　1.6.4、甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

　　1.6.5、因甲方材料供应不及时而影响施工。

　　1.6.6、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

　　1.6.7、因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

　　第二条工程质量标准

　　工程质量标准：优良。按（GB50210—20xx）建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。

　　第三条甲方义务

　　3.1、开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。

　　3.2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3.3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

　　3.4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

　　第四条乙方义务

　　4.1、参加甲方组织的.施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　4.2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　4.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

　　4.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

　　风险提示：保修责任的起算

　　工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

　　发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

　　4.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

　　第五条工程变更

　　5.1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。

　　5.2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。

　　5.3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。

　　第六条工程验收

　　6.1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

　　6.2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。

　　6.3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。

　　6.4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。

　　第七条工程款交付方式

　　7.1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。

　　7.2、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。

　　7.3、第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

　　7.4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。

　　第八条违约责任

　　8.1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　8.2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　8.3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　8.4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

　　8.7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

　　第九条保修

　　9.1、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。

　　9.2、乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

　　9.3、人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

　　第十条纠纷解决方式

　　10.1、本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　10.2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_______________仲裁委员会申请仲裁；或向_______________人民法院提起诉讼。

　　第十一条其它项目具体规定

　　11.1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）

　　11.2、工程竣工决算以实际工程量计算为准。

　　11.3、增减项目由双方协商，双方签证为依据。

　　第十二条附则

　　12.1、本合同经甲、乙双方签字后生效。

　　12.2、甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

　　12.3、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

　　12.4、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

　　12.5、合同的其它附件。

　　甲方（签章）：_____________________

　　乙方（签章）：_____________________

　　委托代理人：____________________

　　托代理人：____________________

　　联系电话：______________________

　　地址：_________________________

　　签约地点：______________________

　　签约时间：______________________

房屋装修承包合同14

　　发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.装潢施工地点：

　　2.住房结构：砖混结构;房型房厅套，建筑面积约平方米。

　　3.承包方式：包工包料

　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

　　5.总价款：万元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施

　　工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料供应的约定

　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的'材料损失，由乙方负责赔偿。

　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

　　第五条关于安全生产和防火的约定

　　1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方元整

　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方元整

　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

　　合计______元整。