二手房买卖委托书是否必须公证

二手房买卖委托书是否必须公证

　　被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无有权终止委托协议。在不断进步的时代，我们在很多事务中使用委托书的情况与日俱增，大家知道委托书的格式吗？以下是小编帮大家整理的二手房买卖委托书是否必须公证，欢迎大家分享。

　　买卖二手房时，买卖双方要签订书面的买卖合同，如果当事人不能亲自签订合同的，可以委托其他人代为签订合同，委托他人要出具委托书，那么二手房买卖委托书是否必须公证呢？

　　民法典并没有规定二手房买卖委托书一定要进行公证，要不要进行公证由委托人和受托人协商确定。如果想要公证的话有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

　　异地办理房产委托公证流程

　　1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。

　　异地办理房产委托公证流程？房产委托公证费用

　　房产委托公证费用

　　1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。

　　2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

　　3、在公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

　　4、有关公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

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