房屋按份共有协议书

时间:2022-09-06 17:54:52 协议 我要投稿
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房屋按份共有协议书

  在不断进步的社会中,需要使用协议的场合越来越多,签订协议后则有法可依,有据可寻。协议的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编整理的房屋按份共有协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋按份共有协议书

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  丙方: 身份证号:

  甲乙丙三方依据《民法典》等相关法律法规的规定,本着“公平、公正”的原则,就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜,经协商达成如下协议:

  一、房屋基本情况

  1.位于 房屋一套,面积 平方米;房屋内部装饰为:;售价 元/平方米,契税、房屋维修基金等其他费用 元,共计 元。

  2.甲方出资 元,占产权份额的50%;乙方出资 元,占产权份额的25%;丙方出资 元,占产权份额的25%.

  二、关于房屋所有权

  1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有(其中甲方50%、乙方25%、丙方25%),三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。

  2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记,办理房屋所有权登记证书;对内由甲乙丙三方按份共有。

  三、各方权利义务

  1.该房屋使用过程中所产生的包括但不限于物业费、供暖、水、电、燃气等费用,由三方按照各自份额承担,如超过自己应当承担的份额时,有权向其他共有人追偿。

  2.非经其他各方书面同意,任何一方不得擅自将该房屋出租、出售、不得将该房产抵押或设定其他形式的担保,否则应赔偿其他各方由此所造成的损失,因该房产出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

  3.甲乙丙三方有权转让其产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,以维护良好的共有关系。

  4.该房屋的《商品房买卖合同》/《不动产权属证书》、收据、发票等相关材料由负责保管。

  5.甲乙丙三方各自的产权份额可以继承、分割,但不得损害其他共有人权益,否则应承担赔偿责任。

  四、争议解决

  本协议履行过程中若发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

  五、其他

  1.本协议未定事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  2.本协议自三方签字捺印后即具有法律效力,本协议一式三份,三方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:

  签订日期: 年 月 日

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