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宅基地互换的协议书
在现在的社会生活中,很多情况下我们需要用到协议,协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面是小编为大家收集的宅基地互换的协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。
宅基地互换的协议书1
甲方:
乙方:
根据《民法典》及相关法律法规的.规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将位于乡村街组一块承包地永久转让给乙方作宅基地使用,为明确双方权利与义务,经协商一致,订立合同。
一、四至界限:上至公路,下至以镇坝公路边沟往下量出米,左至马发光宅基往左量出米,右抵住房。长米,宽米,共计个平方。
二、双方议定宅基地转让费为人民币万圆整(¥元),合同签订时首付人民币万圆整(¥元),余款定于年月日前交清。
三、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或将宅基地转让给他人,不进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元圆正(¥元),乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方
违约金万元圆正(¥元)
四、如果宗地发生其他纠纷(甲方自身原因所致),由甲方协调解决并负责处理。如解决或处理不了,甲方必须退还乙方所有款项,甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正(¥元)。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。签字后立即生效。生效后双方不得反悔,如有违约,违约方承担对方的一切经济责任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
宅基地互换的协议书2
甲方:
乙方:
一、甲方愿意将某地的xx亩面积与乙方在某地的xx亩面积进行互换。
二、土地互换以后,双方不进行经济补偿(或者根据协商的意见一方对另一方给予补偿)。
三、互换的年限,至第二轮承包期结束为止,二轮承包期满以后,可以在当时的法律及政策不变的情况双方续签互换协议(也可以在二轮承包期内议定一个年限)。
四、互换以后,如遇国家征用一方的土地,按互换以前的土地使用方享用征用的`安置补偿,同时享用补偿的一方得将另一方的土地还给对方(也可以协商按互换以后的使用方享受补偿,原与村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同)。
五、互换以后,一方如果改变土地使用性质,由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续,另一方可永久性的享受互换以后土地的使用权(国家规定不能享受的除外)。
六、土地互换协议上签定后报村委会备案
七、此协议一式三份,甲乙双方各执一份,报村委会一份。
甲方(盖章):______________代表:______________
乙方(盖章):______________代表:______________
________年________月________日
宅基地互换的协议书3
甲方:
乙方:
一、互换地块概况
1、甲方愿意将位于土地总面积为㎡。合亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为:东至西至:南至:北至:
2、乙方愿意将位于土地面积为㎡合计亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为:东至西至:南至:北至:
3、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地。双方以后均互不干涉土地使用情况。
二、履行期限和方式,甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有。
三、其他
1、在土地互换过程中,甲方承担土地契税和交易费用。
2、甲乙双方的.土地互换应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经双方代表签字盖章后生效。
6、本协议电子打印版为一式三份,甲乙双方各执一份,中间人一份。双方共同遵守,不得违约,此合同自双方签字之日起生效。
甲方(盖章):______________代表:______________
乙方(盖章):______________代表:______________
________年________月________日
宅基地互换的协议书4
甲方(单位或个人名称):_________
乙方(单位或个人名称):_________
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的'用途及承包义务。土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定。
土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_________种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2.提请_________仲裁委员会仲裁;
3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经_________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
住址:__________________________
__________年________月________日
乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):____________
住址:__________________________
__________年________月________日
签订地点:______________________
鉴证单位(签章):______________
__________年________月________日
宅基地互换的协议书5
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
一、协议内容
甲方将位于的集体土地共计亩发包给乙方生产经营,用于发展种植业和养殖业。
二、土地的性质及现状
该土地甲方的集体用地,无抵押、无债权债务关系,是荒山坡地和坑地。
三、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业种植和养殖。
2.承包形式:个人承包经营。
四、承包期限
五、承包价款及支付方式
本土地的承包金为每年人民币伍佰元(¥500.00/年)。乙方以现金支付给甲方,每五年支付一次,首次支付时间为合同订立之日,以后每年在租金到期前十天一次性支付完毕下五年的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业产业开发、宣传、应用。
5.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地,但不能改变土地性质,只能用于农业用途,不能用于非农生产。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。
3.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
4.乙方不得用取得承包经营权的'土地抵偿债务。
5.乙方的经营使用权可以转包、继承或者与他人合作,但须经甲方同意。若转包或继承还须转包方或继承方与甲方重签合同
七、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
八、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。经甲乙双方签章后生效。
甲方(盖章):______________代表:______________
乙方(盖章):______________代表:______________
________年________月________日
宅基地互换的协议书6
甲方:______________
乙方:______________
一、地块概况
1、该地块位于_______________市_____________,土地面积为_______________平方米(折_______________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立__________房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价______万入股认缴注册资本,占______股权;乙方以货币出______万一次性出资注册资本,占______股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于______,绿化率不少于______,建筑密度不小于______,土地用途为商业、住宅用地。
3、土地的转让价为__________万元/亩,转让总价为人民币______万元。
4、乙方同意按以下时间和金额向甲方支付土地价款:______________
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______________亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的`土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):______________代表:______________
乙方(盖章):______________代表:______________
________年________月________日
宅基地互换的协议书7
甲方:_________________
乙方:_________________
现有甲方于___ 年 ___ 月 ___ 日,由甲方向乙方借款人民币元(大写:_________________),原定于___ 年 ___ 月 ___ 日底归还本金及同期银行利息。现由于甲方无力归还借款,经甲、乙双方平等协商,甲方自愿将其位于经开区城南街道办事处的二人户宅基地抵给乙方,用于修建房屋,为明确各方的权利、义务关系,现自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将其享有的二人户宅基地土地使用权抵偿给乙方,乙方用于修建房屋,甲方所欠乙方人民币
元(大写:_________________)的欠款及资金利息,不再向乙方支付。
二、甲方将宅基地土地使用权抵偿给乙方后,乙方不得再向甲方追偿欠款及资金利息,双方债务关系了清。
三、乙方在甲方宅基地上修建房屋时,甲方保证乙方顺利修建房屋,保证不受任何人的阻挠,该房屋修建时所享有的水、电、气等及外墙面砖由乙方享有。房屋建成后,房屋所有权及土地使用权归乙方所有。乙方建房发生的`一切费用和安全、质量等责任概由乙方自行承担,与甲方无关。
四、该宅基地土地使用权抵偿给乙方后,无论该宗土地今后增值或贬值与甲方无关。
五、在办理房地产证等相关证件时,甲方应无偿配合乙方办理一切过户手续,且过户应缴纳的一切税费由乙方支付。
六、违约责任:
本协议生效后,甲、乙双方不得违约。若甲方违约,则甲方应向乙方支付人民币元(大写:_________________)欠款及资金利息,并支付房屋现时实际价值的总价款及违约金。若乙方违约,则乙方不得索要欠款及资金利息。
七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,塘汛法律服务所存档一份,一经三方当事人签字立即生效,具有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
宅基地互换的协议书8
甲方(单位或个人名称):录萝坪村仁义宫组_________
乙方(单位或个人名称):录萝坪村尧河组_________
因建房需要,经尧河组、仁义宫组全体农户讨论通过,甲、乙双方共同协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩,属于甲方张茂军原宅基地。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩,坐落于尧河组,垭名:中四斗丘。双方以对等面积互换,不附带任何其它条件,调换后各自拥有各自的土地使用权,互相不干涉。
二、互换土地期限
甲、乙双方互换地块的`使用权为永久调换。
三、互换土地时间
互换土地的交付方式为签定交换协议即日起生效。
本协议一式五份,甲乙双方各执一份,仁义组、尧河组各执一份,村委会执一份,签字盖章生效。希共同遵守。(附尧河组户主签名册一份)。
甲方:______________
鉴证方:______________
乙方:______________
_____年____月____日
宅基地互换的协议书9
甲方:______________
身份证号码______________
联系电话:______________
乙方:______________
根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定,本着“双赢”的原则,经协商一致,并经村委会批准,甲乙双方自愿将各自的宅基地及地上物交换,现双方达成如下协议:
一、甲方宅基地位置,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX,该宅基地登记面积共XXX平方米,四至是东XXX,西XXX,南XXX,北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况),有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的.房屋状态保证如下:
1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为:无抵押。
3、该房屋的使用状况为:无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金XXX万元。
七、如有未尽事宜,双方协商解决。协商不成的,可以到法院起诉。
八.本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会存档一份。自甲、乙双方签字,并加盖村委会公章后生效,
甲方:______________签名_____年____月____日
甲妻:______________签名_____年____月____日
乙方:______________签名_____年____月____日
乙妻:______________签名_____年____月____日
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